甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5．6％的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建

admin2012-03-04 51

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5．6％的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中，一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了20000元／m²[2006年考题]
甲公司与乙公司签订的合同属于( )。

选项 A、有偿合同
B、无偿合同
C、要式合同
D、单务合同

答案A,C

解析本题考核的是合同类型。有偿合同是指当事人为从合同中得到利益要支付相应代价的合同。无偿合同是指当事人不需为从合同得到的利益支付相应代价的合同。要式合同是指根据法律规定必须采用特定形式的合同。单务合同是指仅有一方当事人承担义务的合同。甲公司和乙公司签订的工程承包合同属于有偿合同、要式合同、双务合同。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

在房地产开发投资的项目投资现金流量表中，现金流出不包括()。

个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的()。

从市场营销的角度，房地产市场之所以能够进行市场细分，主要是由于()存在着差异性。

复利可分为间断复利和连续复利，由于资金在不停地运动，所以在实际使用中通常采用的是连续复利计息方式。()

某房地产开发企业年初未偿还贷款本息累计为10200万元，其中未偿还利息累计为200万元。年初新增贷款300万元，若贷款年利率为7％，当年只付息不还本，则当年应计利息为()万元。

以开发居住物业见长的房地产开发企业，在其经营策略中投资一定比例的商业物业，这是通过投资项目的()组合来提高收益、降低风险。

我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，零售商业用房市场相对于整个投资市场的风险系数为0.23，整个投资市场的平均收益率为18%，则零售商业用房的预期收益率为()。

房地产信贷资金来源主要包括政策性住房信贷资金、()和其他房地产信贷资金。

经过银行承兑的汇票可以随时在市场上转让流通。()

期货交易所应当及时公布上市品种合约的()和其他应当公布的即时行情，并保证即时行情的真实、准确。　Ⅰ．成交量、成交价Ⅱ．投资者持仓明细　Ⅲ．最高价与最低价Ⅳ．开盘价与收盘价

政府贷款往往带有经济援助的性质，贷款中赠与成分占贷款额50％以上。【】

PowerPoint2010“文件”选项卡中的“新建”命令的功能是建立________________。

善治乳痈的药物是

慢性左心衰竭最典型的临床表现是

临时用电工程检查的内容包括()。

贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按()确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。

下面属于教师在新课程中角色的是()。

设f(x)在[1，+∞)可导，f(1)=0，f(ex+1)=3e2x+2，求f(x)。

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在房地产开发投资的项目投资现金流量表中，现金流出不包括()。

个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的()。

从市场营销的角度，房地产市场之所以能够进行市场细分，主要是由于()存在着差异性。

复利可分为间断复利和连续复利，由于资金在不停地运动，所以在实际使用中通常采用的是连续复利计息方式。()

某房地产开发企业年初未偿还贷款本息累计为10200万元，其中未偿还利息累计为200万元。年初新增贷款300万元，若贷款年利率为7％，当年只付息不还本，则当年应计利息为()万元。

以开发居住物业见长的房地产开发企业，在其经营策略中投资一定比例的商业物业，这是通过投资项目的()组合来提高收益、降低风险。

我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，零售商业用房市场相对于整个投资市场的风险系数为0.23，整个投资市场的平均收益率为18%，则零售商业用房的预期收益率为()。

房地产信贷资金来源主要包括政策性住房信贷资金、()和其他房地产信贷资金。

经过银行承兑的汇票可以随时在市场上转让流通。()

期货交易所应当及时公布上市品种合约的()和其他应当公布的即时行情，并保证即时行情的真实、准确。 Ⅰ．成交量、成交价Ⅱ．投资者持仓明细 Ⅲ．最高价与最低价Ⅳ．开盘价与收盘价

政府贷款往往带有经济援助的性质，贷款中赠与成分占贷款额50％以上。【】

PowerPoint2010“文件”选项卡中的“新建”命令的功能是建立________________。

善治乳痈的药物是

慢性左心衰竭最典型的临床表现是

临时用电工程检查的内容包括()。

贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按()确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。

下面属于教师在新课程中角色的是()。

设f(x)在[1，+∞)可导，f(1)=0，f(ex+1)=3e2x+2，求f(x)。

期货交易所应当及时公布上市品种合约的()和其他应当公布的即时行情，并保证即时行情的真实、准确。　Ⅰ．成交量、成交价Ⅱ．投资者持仓明细　Ⅲ．最高价与最低价Ⅳ．开盘价与收盘价