下列有关房地产开发项目的可行性研究的步骤的内容相关方面不正确的解释是( )。

admin2011-03-29 42

问题下列有关房地产开发项目的可行性研究的步骤的内容相关方面不正确的解释是( )。

选项 A、接受委托。在项目建议被批准之后,开发商即可委托咨询评估公司对拟开发项目进行可行性研究
B、调查研究。主要从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查应查明和预测市场的供给和需求量、价格、竞争能力等,以便确定项目的经济规模和项目构成
C、在市场和资源调查完成后可进行财务评价和国民经济评价。对调查分析后所确定的最佳方案,在估算项目投资、成本、价格、收入等基础上,对方案进行详细财务评价和国民经济评价
D、编制可行性研究报告。经过先前的分析与评价,即可编制详细的可行性研究报告,推荐一个以上的可行方案和实施计划,提出结论性意见、措施和建议,供决策者作为决策依据

答案C

解析应在接受委托、调查研究及方案选择和优化三项分析后确定最佳方案。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产开发项目的可行性研究的步骤的内容相关方面不正确的解释是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为12万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，请计算该宗房地产的收益价格。

下列属于成本租金构成的内容有()。

在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。()

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

估价方法的采用,取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。()

开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

根据《城市房屋拆迁管理条例》(1991年3月22日国务院令第78号)等的规定,在城市房屋拆迁中发生的有关税费如下,正确的是()。

食管静脉曲张破裂出血消化性溃疡出血

按政策管理手段,地价可以分为()。

通用防火防爆技术中，限制形成爆炸性混合物的措施包括()等。

按照市场行情约定价值的合同，合同履行时市场行情发生波动，则(　　)。

下列各项中，属于后向一体化战略主要适用条件的有()。(2015年)

设{an}是首项为a1，公差为一1的等差数列，Sn为其前n项和，若S1，S2，S4成等比数列，则a1的值为_________．

自我评价法

有20名工人修筑一段公路，计划15天完成。动工3天后抽出5人去其他工地，其余人继续修路。如果每人工作效率不变，那么修完这段公路实际用()。

A、 B、 C、 D、 B

【B6】【B9】

下列有关房地产开发项目的可行性研究的步骤的内容相关方面不正确的解释是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为12万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，请计算该宗房地产的收益价格。

下列属于成本租金构成的内容有()。

在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。()

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

估价方法的采用,取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。()

开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

根据《城市房屋拆迁管理条例》(1991年3月22日国务院令第78号)等的规定,在城市房屋拆迁中发生的有关税费如下,正确的是()。

食管静脉曲张破裂出血消化性溃疡出血

按政策管理手段,地价可以分为()。

通用防火防爆技术中，限制形成爆炸性混合物的措施包括()等。

按照市场行情约定价值的合同，合同履行时市场行情发生波动，则( )。

下列各项中，属于后向一体化战略主要适用条件的有()。(2015年)

设{an}是首项为a1，公差为一1的等差数列，Sn为其前n项和，若S1，S2，S4成等比数列，则a1的值为_________．

自我评价法

有20名工人修筑一段公路，计划15天完成。动工3天后抽出5人去其他工地，其余人继续修路。如果每人工作效率不变，那么修完这段公路实际用()。

A、 B、 C、 D、 B

【B6】【B9】

按照市场行情约定价值的合同，合同履行时市场行情发生波动，则(　　)。