房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于( )引起的

admin2021-10-09 40

问题房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于( )引起的

选项 A、装饰装修改造
B、通货膨胀
C、需求增加导致稀缺性增加
D、改进物业管理
E、周围环境改善

答案C,E

解析三种自然增值原因：外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用．管制改变。选项AD，属于投资增值而非自然增值B属于保值而非自然增值。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/WM1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5
某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效已使用年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入)，管理费用为建造成本的3%，年利息率为6%，销
某小商品批发市场，位于××商场中。××商场的产权属于Y集团公司。2004年6月1日，Y集团公司所投保的保险公司委托房地产估价机构对××商场进行估价，评估价值为人民币150万元。2005年10月15日，××商场发生火灾。灾后调查确认，系属小商品批发市场管理
若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。
某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成，为钢筋混凝土结构，共7层，裙楼1、2层为自营商铺，3层以上为公司办公使用，土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款，需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。
赵某的房屋在2006年10月的最可能实现的售价是()。赵某的房屋从1998年10月起至2006年10月止，建筑物在估价上的累计折旧额为()。
若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，下列说法中正确的是()。如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按()年计算建筑物的折旧。
关于收益法，下列说法正确的是()。

随机试题

根据《律师执业管理办法》，县级司法行政机关对其执业机构在本行政区域的律师的执业活动进行日常管理，履行下列哪些职责?()
背向散射回声强度的射频测定在超声造影技术上有什么用途：
首选的方法为采用该方法的注意事项是
一氧化碳中毒的机制是()
蜂窝织炎属于
高速公路隧道竣工检查时发现洞内有不符合要求的渗漏水现象，依据《公路工程竣(交)工验收实施细则》(交公路发[2010]65号)，应扣()分。
（）是会计人员必须具备的品德，是会计职业道德的灵魂。
某企业2012年12月31日银行存款日记账余额为20万元，经查无记账差错，但发现：(1)企业期末计提了12月1日至31日的定期存款利息4万元；(2)银行支付了水电费10元，但企业尚未入账；(3)企业已转账支付购买办公用品款2万元，但银行尚未入账。则该企业1
4个人称体重，任意三个人的体重不超过180千克，问四个人的体重不超过______千克。
　　下列选项中，2009年一季度出口价格变化最大的棉织物是()。

最新回复(0)

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于( )引起的

房地产估价理论与方法

房地产估价师

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

赵某的房屋在2006年10月的最可能实现的售价是()。赵某的房屋从1998年10月起至2006年10月止，建筑物在估价上的累计折旧额为()。

若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，下列说法中正确的是()。如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按()年计算建筑物的折旧。

关于收益法，下列说法正确的是()。

根据《律师执业管理办法》，县级司法行政机关对其执业机构在本行政区域的律师的执业活动进行日常管理，履行下列哪些职责?()

背向散射回声强度的射频测定在超声造影技术上有什么用途：

首选的方法为采用该方法的注意事项是

一氧化碳中毒的机制是()

蜂窝织炎属于

高速公路隧道竣工检查时发现洞内有不符合要求的渗漏水现象，依据《公路工程竣(交)工验收实施细则》(交公路发[2010]65号)，应扣()分。

（）是会计人员必须具备的品德，是会计职业道德的灵魂。

4个人称体重，任意三个人的体重不超过180千克，问四个人的体重不超过______千克。

下列选项中，2009年一季度出口价格变化最大的棉织物是()。

　　下列选项中，2009年一季度出口价格变化最大的棉织物是()。