下列关于投资性房地产核算的表述中，错误的有( )。

admin2011-01-26 90

问题下列关于投资性房地产核算的表述中，错误的有( )。

选项 A、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产口1转换为成本模式计量
C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计人资本公积
D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

答案A,B,C

解析投资性房地产采用成本模式计t-时期末应考虑计提减值损失；采用公允价值模式核算的不能再转为成本模式核算；而采用成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式；采用公允价值模式计量的投资性房地产公允价值变动应计入公允价值变动损益。

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下列关于投资性房地产核算的表述中，错误的有( )。

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用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为0，年期为n，则收益价格为(　　　)。

运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，可以通过(　　　)与建筑物全部使用年限的比率求得。

某待估房地产，已知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为(　　　)。

有一宗土地，第一年的纯收益为200万元，资本化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为(　　　)万元。

作为房地产评估依据的纯收益是指(　　　)。

在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用(　　　)，这样既能准确把握其物性，又能节约时间。

在运用成本法评估在产品时，可(　　　)计算评估值。

机械加工车间的设备基础费率一般取费标准大致应该是(　　　)。

有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于()万元。

下列哪项不是温燥伤肺的症状：

与血管炎病相关的抗体多见于Wegener肉芽肿

腭小凹与全口义齿后缘的关系是

有关现场监造与检验的说法不正确的是()

ABC理论认为改变学生不良情绪的关键是()。

A、 B、 C、 D、 C题干四个图形均为竖直对称图形，选项中只有C为竖直对称，故答案选C。

我国经济体制改革的目标是______社会主义市场经济体制，以利于进一步解放和发展生产力。填入划横线部分最恰当的一项是()。

Ascientificlawisliableatanytimetoneed_____,thatisaneternaltruth.

Oncetheydecidedtohavechildren,MiShelandCarlMeissnertackledthenextbigissue:Shouldtheytrytohaveagirl?Itwas

下列关于投资性房地产核算的表述中，错误的有( )。

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资产评估师

用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为0，年期为n，则收益价格为( )。

运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，可以通过( )与建筑物全部使用年限的比率求得。

某待估房地产，已知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为( )。

有一宗土地，第一年的纯收益为200万元，资本化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为( )万元。

作为房地产评估依据的纯收益是指( )。

在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用( )，这样既能准确把握其物性，又能节约时间。

在运用成本法评估在产品时，可( )计算评估值。

机械加工车间的设备基础费率一般取费标准大致应该是( )。

有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于()万元。

下列哪项不是温燥伤肺的症状：

与血管炎病相关的抗体多见于Wegener肉芽肿

腭小凹与全口义齿后缘的关系是

有关现场监造与检验的说法不正确的是()

ABC理论认为改变学生不良情绪的关键是()。

A、 B、 C、 D、 C题干四个图形均为竖直对称图形，选项中只有C为竖直对称，故答案选C。

我国经济体制改革的目标是______社会主义市场经济体制，以利于进一步解放和发展生产力。填入划横线部分最恰当的一项是()。

Ascientificlawisliableatanytimetoneed_____,thatisaneternaltruth.

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用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为0，年期为n，则收益价格为(　　　)。

运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，可以通过(　　　)与建筑物全部使用年限的比率求得。

某待估房地产，已知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为(　　　)。

有一宗土地，第一年的纯收益为200万元，资本化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为(　　　)万元。

作为房地产评估依据的纯收益是指(　　　)。

在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用(　　　)，这样既能准确把握其物性，又能节约时间。

在运用成本法评估在产品时，可(　　　)计算评估值。

机械加工车间的设备基础费率一般取费标准大致应该是(　　　)。