首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某宗土地的总面积为5000m2,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现可依法变更为商业用地,容积率提高到3,剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元/m2,工业用地报酬率为6%;变更后条件下40年期的商业建设
某宗土地的总面积为5000m2,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现可依法变更为商业用地,容积率提高到3,剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元/m2,工业用地报酬率为6%;变更后条件下40年期的商业建设
admin
2016-02-09
29
问题
某宗土地的总面积为5000m
2
,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现可依法变更为商业用地,容积率提高到3,剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元/m
2
,工业用地报酬率为6%;变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元/m
2
,商业用地报酬率为10%。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为( )万元。
选项
A、4000
B、4004
C、4021
D、4037
答案
D
解析
该类工业用地30年期使用权楼面地价为:
V
n
=
=1746.60(元/m
2
)
该类商业用地30年期土地使用权土地单价为:
V
n
=
=11567.89(元/m
2
)
补地价=11567.89×5000-1746.6×2×5000=4037(万元)
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Wj1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作,要求相关部门建立联动工作机制。下列不属于相关部门的是()。
王某对新购买的房屋进行分割时,应当办理房屋()。
某是甲市一位普通职工,工资收入有限,属于甲市的低收入家庭,无力购买住房,一直租赁房屋居住。2016年1月,根据甲市有关政策规定,齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同,支付了首付10万元,其余款项向当地住房公积金
胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买
下列关于税收的说法,不正确的是()
以土地便用权为出让方式取得的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不得超过()
下列关于国有土地使用权出让的说法中,错误的是()。
纳税人有下列()情形的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
下列房屋中,属于继受取得所有权的是()。
韩某在某房地产的宣传广告中,看到一套适合自己的房源,觉得适合投资,于是与房产中介签订了相关合同,同时预付了定金3万元。项目工程建设从2014年3月开始,建成交房的时间为2017年10月。韩某购房采用住房公积金贷款,在入住了2年之后,发现房屋整体质量有问题,
随机试题
你的上级领导给你安排工作,对于合理的安排你会怎么做,不合理的安排。你会怎么做?
逻辑学主要研究()问题。
扫描机架单向连续旋转X线管曝光,检查床同时不停顿单向移动并采集数据的扫描方式是
护士用药咨询内容包括,口服药的剂量、用法,注射剂配制溶剂、稀释容积与浓度、静滴速度、输液药物的稳定性和配伍禁忌等信息。尤其是注射给药为临床一线常用的给药途径,其中,静脉滴注最为常用,对急性病、儿童或老年患者,或在抢救治疗中常作为首选。万古霉素滴注速度过
创伤性休克立即采取的扩容措施是()
行政沟通应当坚持的原则是()。
下列关于投资项目评估方法的说法中,正确的有()。
在Rt△ABC中,∠C=90°,sinA=,则cosB的值等于________。
如图,已知直角梯形ABCD的上底长18厘米,下底长27厘米,高24厘米,△ABF、△ADE和四边形AECF面积相等。△AEF的面积为多少平方厘米?
他的大脑在事故中受伤,无法治愈。
最新回复
(
0
)