首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
有一临街商铺要转让,建筑面积500m2,土地使用年限40年,自2000年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2001年10月13日计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价格为510万元。假如你欲购买该
有一临街商铺要转让,建筑面积500m2,土地使用年限40年,自2000年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2001年10月13日计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价格为510万元。假如你欲购买该
admin
2011-05-31
49
问题
有一临街商铺要转让,建筑面积500m
2
,土地使用年限40年,自2000年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2001年10月13日计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价格为510万元。假如你欲购买该商铺用于出租,作为长期投资,期望收益率为10%。根据上述资料,你能否决定购买?为什么?
选项
答案
不能决定购买。因为,①现租约期满后的客观租金水平不知道,故还需了解租金变化趋势;②租约期满后的客观出租率不清楚,还需调查掌握;③出租经营成本的水平不清楚,还需调查掌握。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/XF9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
行纪是指经纪机构受委托人的委托,以自己的名义与第三者进行交易,并承担规定的()的商业行为。
除法律法规另有规定外,佣金的支付时间由经纪机构与委托人约定为()。
房地产经纪行业组织的职责有:()。
我国现行房地产经纪行业管理的主要内容有:()。
继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有的人处取得房屋所有权,下列()属于继受取得的。
()是指依照《中华人民共和国合伙机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立的由各合伙人订立合伙协议,共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险,并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。
在我国,新建商品房市场的经纪业务采用()。
()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。
年检主要是检查房地产经纪组织经营业务范围、()等是否有变动。
随机试题
行政处罚的一般程序有()。
氢冷发电机在运行中氢压降低是什么原因引起的?
五碳醛糖甲基五碳糖
图示结构各杆件截面和材料相同,A点水平位移最小的是()。
图示结构,AC为铝杆,AAC=200mm2,lAC=2.5m,EAC=70GPa;BC杆为钢杆,ABC=250mm2,lBC=4m,EBC=200GPa。F=50kN,则( )。
注册税务师王某在对某房地产企业2013年所得税汇算清缴鉴证时,发现房地产企业投资收益列支以下情况,请分别判断以下投资收益应补税的金额。(1)2013年5月购买A上市公司发行股票50万股,企业会计年末自行根据投资比例确认投资收益4万元;A公司税率为20%;
商品销售应遵循的原则是_______。
在税款征收过程中,纳税人依法享有一定权利。下列各项中,属于纳税人权利的有()。
第一次提出毛泽东思想科学概念的领导人是()。
•Readthetextbelowabouthowtoorderproducts.•Inmostofthelines(41-52)thereisoneextraword.Itiseithergrammat
最新回复
(
0
)