首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
有一临街商铺要转让,建筑面积500m2,土地使用年限40年,自2000年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2001年10月13日计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价格为510万元。假如你欲购买该
有一临街商铺要转让,建筑面积500m2,土地使用年限40年,自2000年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2001年10月13日计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价格为510万元。假如你欲购买该
admin
2011-05-31
39
问题
有一临街商铺要转让,建筑面积500m
2
,土地使用年限40年,自2000年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2001年10月13日计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价格为510万元。假如你欲购买该商铺用于出租,作为长期投资,期望收益率为10%。根据上述资料,你能否决定购买?为什么?
选项
答案
不能决定购买。因为,①现租约期满后的客观租金水平不知道,故还需了解租金变化趋势;②租约期满后的客观出租率不清楚,还需调查掌握;③出租经营成本的水平不清楚,还需调查掌握。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/XF9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪活动的基本类型包括()。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元
申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有:()。
关于房地产登记手续代办的说法,错误的是:()。
()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。
凡中华人民共和国公民,遵守国家法律,法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得(),工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满2年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。
拍卖的程序主要有()。
拍卖的最基本原则是()。
商品房预售合同转让的一般流程为()。①签订预售合同权益转让书②与开发商签订转让合同③预售合同转让登记备案④预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人
林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房,林某家庭月收入1万元,月还款4100元,2011年3月还有贷款余额26.8万元,则偿还比率为()。
随机试题
不属于肿瘤一级预防的是()
A.超级影像B.局部新骨形成活跃性病变C.“彩点肋”D.局部溶骨的病变E.骨外异常放射性浓聚区有羟基磷灰石形成的急性心肌梗死在骨显像图上可能出现
自汗,怕风,常易感冒,哮证发作前打嚏,气短声低,咳痰色白质稀,舌苔薄白,质淡,脉虚大。治宜选用
男,58岁,无痛性肉眼血尿3个月,偶伴有面条状血块;尿细胞学检查3次未发现癌细胞,B超可见左肾轻度积水。进一步明确诊断,首先应作哪一项检查
对供应商的奖惩包括()类型。
某公安局副局长聂某受朋友所托,虚构事实,将与苏某有矿产纠纷的孔某作为诈骗案逃犯在网上通缉,孔某于火车站候车被某公安机关刑事拘留,聂某的行为构成下列何种罪?()
材料1今天,我们也生活在一个矛盾的世界之中。一方面,物质财富不断积累,科技进步日新月异,人类文明发展到历史最高水平。另一方面,地区冲突频繁发生,恐怖主义、难民潮等全球性挑战此起彼伏,贫困、失业、收入差距拉大,世界面临的不确定性上升。对此
在窗体上画一个命令按钮,名称为Command1。然后编写如下程序:PrivateSubCommand1_Click()DimaAsInteger,yAsIntegera=10:y=0doa=a+2:y=y+aPr
Thenewswasaterribleblowtoher,butshewill______theshocksoon.
CulturalDifferencesbetweenEastandWestI.FactorsleadingtotheculturaldifferencesA.Differentculture【T1】______【T1】___
最新回复
(
0
)