下列各项中,不属于投资性房地产的有( )。

admin2016-11-03  18

问题 下列各项中,不属于投资性房地产的有(    )。

选项 A、已出租的投资性房地产租赁期届满,虽暂时空置但董事会决议将其继续用于经营出租
B、以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
C、企业拥有并自行经营的旅馆、饭店
D、出租给本企业职工居住的宿舍

答案B,C,D

解析 选项A,按准则规定,已出租的投资性房地产租赁期届满,虽暂时空置但继续用于出租的,仍作为投资性房地产;选项B,以经营租赁方式租入的建筑物,因为没有所有权只是有经营权,所以不能确认为投资性房地产;选项C,企业拥有并自行经营的旅馆、饭店并没有对外出租,而是企业自身对其进行经营管理的,不属于投资性房地产;选项D,企业出租给本企业职工居住的宿舍,属于间接为企业自身的生产经营服务,具有自用的性质,不属于投资性房地产。
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