以下理论依据是预期原理的估价方法是( )。

admin2021-10-09 12

问题以下理论依据是预期原理的估价方法是( )。

选项 A、成本法
B、市场法
C、收益法
D、剩余法
E、路线价法

答案C,D

解析此题属于熟悉的范畴。是在考查各种估价方法的理论依据。市场法的理论依据是替代原理，成本法的理论依据是替代原理和生产费用价值论；收益法的理论依据是预期原理；假设开发法(也称剩余法)的理论依据也是预期原理。解决此题的关键在于在理解的基础上进行记忆。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Xg1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲公司欲抵押贷款，委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层，每层建筑面积2000m2，其中1层有600m2为酒店大堂，900m2出租用于餐厅和咖啡厅，1层其他面积为酒店配套设施；其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房280间，每
张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。
若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。
若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择的方法是()。
某估价公司于1999年8月1日对一宗地产进行了估价，估价目的是为了抵押贷款，按当时正常市场价格评估的结果为1000万元，银行据此贷款给其业主800万元。2001年10月1日，因业主无力偿还贷款，银行向法院申请，经法院判决将该房地产拍卖。拍卖所得除了各项税费
2004年3月31日，甲乙双方决定合作开发某高层住宅，甲出地，乙出建设资金，签订合同约定建成后按3:7分成，在工程施工过程发现地下有国家藏品，评估价值为2000万元，该藏品取出后工程正常施工，于2006年3月31日工程竣工检验合格，除甲保留一套房屋(该房屋
如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。在用收益法进行评估时，客观收益应()。
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅，现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅，同时李某打算购买该套住宅，但双方均不知如何确定该套住宅的售价，为此委托评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。
某街道旁的一商业门面房，建筑面积150m2，现为餐饮门面，比较陈旧也无空调及包间。按成本法原理测算得该餐饮门面当前单价为3000元/m2，该街道上类似规模的新装修、备有空调和包间的餐饮门面房的市场价格为4000元/m2，现经测算得知，将该商业门面装修改造为

随机试题

在框架—剪力墙结构中，主要承受水平荷载的是()。
VBA支持的循环语句结构不包括()。
久しぶりに再会した恩師の言葉に、自身の至らなさと心得違いを________させられました。
蛋白质一能量营养不良患儿的实验室检查中，最突出的表现是________浓度降低。
PVA05-88中，88代表的醇解度为
A、结肠癌B、溃疡性结肠炎C、肠易激综合征D、习惯性便秘E、肠结核男性，70岁，便秘20年，排便1周1次，现需服泻药方排便，无明显腹痛，一般情况好，肠镜未见异常
消渴病的关键病变脏腑为()。
【2014年四川泸州.单选】最早把“教”和“育”连在一起的思想家是()。
Theinterviewisconductedtodiscussthesignificanceofsalesfiguresinrecessionand
MineralsMineralsarenon-organicsubstanceswhichcontaintheelementcarbon./Buttheyarevitalforgoodhealth/and

最新回复(0)

以下理论依据是预期原理的估价方法是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择的方法是()。

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。在用收益法进行评估时，客观收益应()。

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

在框架—剪力墙结构中，主要承受水平荷载的是()。

VBA支持的循环语句结构不包括()。

久しぶりに再会した恩師の言葉に、自身の至らなさと心得違いを________させられました。

蛋白质一能量营养不良患儿的实验室检查中，最突出的表现是________浓度降低。

PVA05-88中，88代表的醇解度为

A、结肠癌B、溃疡性结肠炎C、肠易激综合征D、习惯性便秘E、肠结核男性，70岁，便秘20年，排便1周1次，现需服泻药方排便，无明显腹痛，一般情况好，肠镜未见异常

消渴病的关键病变脏腑为()。

【2014年四川泸州.单选】最早把“教”和“育”连在一起的思想家是()。

Theinterviewisconductedtodiscussthesignificanceofsalesfiguresinrecessionand

MineralsMineralsarenon-organicsubstanceswhichcontaintheelementcarbon./Buttheyarevitalforgoodhealth/and