某房地产开发公司A征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区，于1998年6月完工，通过验收，向社会出售。A公司开发项目建成后，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，并向B购房户提供住房公积金贷款服务。C购房户属于两人共同投资，使用一段后欲转让该住宅，D购房

admin2013-06-12 72

问题某房地产开发公司A征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区，于1998年6月完工，通过验收，向社会出售。A公司开发项目建成后，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，并向B购房户提供住房公积金贷款服务。C购房户属于两人共同投资，使用一段后欲转让该住宅，D购房户于1998年10月购买一套住宅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题：
A公司如何才能合法使用该片土地( )。

选项 A、向乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
B、向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C、A公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，与土地管理部门签订土地使用权出让合同，由A公司缴纳土地出让金
D、A公司向规划管理部门提出用地规划申请并获批准后，与土地管理部门办理征地手续并签订土地使用权出让合同

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元；折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是()。

()是指企业按照每个消费者的要求大量生产，产品之问的差异可以具体到每个最基本的组成部件。

由于住宅具有()等与一般消费品不同的特点，因此影响消费者购买行为的主要因素虽然与一般消费品基本一致，但影响的方式却有很大差异。

某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。

城市建设综合配套中相关的公建配套设施有()。

房地产中介服务是指、、__等活动的总称。

职工住房公积金是()信贷资金来源之一。

将商业保险分为财产保险、人身保险、责任保险和信用保证保险是按照()不同而划分的。

建筑高度、容积率、建筑间距都属于建筑形态控制指标。()

A．胁胀痛B．太息C．两者均有D．两者均无(2000-105，106题)肝胆湿热证，可见()

采用振冲法加固地基时，一般具有的作用有(　　)。

银行柜面工作人员李某在对客户解释什么是避险产品时说，“避险产品就是沿右风险的产品，凭我们银行的实力，你这点投资都保证不了，那还能行吗?”李某的这种做法有违()。

下列应采用权益法核算长期股权投资的是()。

杜威所主张的教育思想被称作()。

()是公安机关维护社会治安秩序和社会稳定的两手，二者互相补充、互相兼容。

某4S占提供机动车试乘服务时，发生交通事故，致使试乘人李某受轻伤。现李某请求4S店赔偿损失，下列说法错误的有()。

设f(x)在x=a的邻域内二阶可导且f’(a)≠0，则=_____.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元；折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是()。

()是指企业按照每个消费者的要求大量生产，产品之问的差异可以具体到每个最基本的组成部件。

由于住宅具有()等与一般消费品不同的特点，因此影响消费者购买行为的主要因素虽然与一般消费品基本一致，但影响的方式却有很大差异。

某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。

城市建设综合配套中相关的公建配套设施有()。

房地产中介服务是指______、______、______等活动的总称。

职工住房公积金是()信贷资金来源之一。

将商业保险分为财产保险、人身保险、责任保险和信用保证保险是按照()不同而划分的。

建筑高度、容积率、建筑间距都属于建筑形态控制指标。()

A．胁胀痛B．太息C．两者均有D．两者均无(2000-105，106题)肝胆湿热证，可见()

采用振冲法加固地基时，一般具有的作用有( )。

银行柜面工作人员李某在对客户解释什么是避险产品时说，“避险产品就是沿右风险的产品，凭我们银行的实力，你这点投资都保证不了，那还能行吗?”李某的这种做法有违()。

下列应采用权益法核算长期股权投资的是()。

杜威所主张的教育思想被称作()。

()是公安机关维护社会治安秩序和社会稳定的两手，二者互相补充、互相兼容。

某4S占提供机动车试乘服务时，发生交通事故，致使试乘人李某受轻伤。现李某请求4S店赔偿损失，下列说法错误的有()。

设f(x)在x=a的邻域内二阶可导且f’(a)≠0，则=_____.

房地产中介服务是指、、__等活动的总称。

采用振冲法加固地基时，一般具有的作用有(　　)。