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2×16年12月31日,甲公司与乙公司签订租赁协议,甲公司将一栋办公楼出租给乙公司,租赁期开始日为2×17年1月1日,年租金为180万元,租赁期为10年。乙公司将租入的资产作为办公楼使用。甲公司将该栋办公楼作为投资性房地产核算,采用公允价值模式进行后续计量
2×16年12月31日,甲公司与乙公司签订租赁协议,甲公司将一栋办公楼出租给乙公司,租赁期开始日为2×17年1月1日,年租金为180万元,租赁期为10年。乙公司将租入的资产作为办公楼使用。甲公司将该栋办公楼作为投资性房地产核算,采用公允价值模式进行后续计量
admin
2019-04-29
29
问题
2×16年12月31日,甲公司与乙公司签订租赁协议,甲公司将一栋办公楼出租给乙公司,租赁期开始日为2×17年1月1日,年租金为180万元,租赁期为10年。乙公司将租入的资产作为办公楼使用。甲公司将该栋办公楼作为投资性房地产核算,采用公允价值模式进行后续计量。该办公楼在租赁期开始日的公允价值为9000万元,2×17年12月31日的公允价值为9600万元。该办公楼于2×16年6月30日达到预定可使用状态并交付使用,其建造成本为7200万元,预计使用年限为20年,预计净残值为零。甲公司对所有固定资产均按年限平均法计提折旧。假定不考虑所得税等因素的影响。甲公司合并报表下列会计处理表述中,正确的有( )。
选项
A、抵销其他综合收益1980万元
B、抵销公允价值变动收益600万元
C、调增管理费用360万元
D、抵销营业收入180万元
答案
A,B,D
解析
有关调整或抵销分录如下:
借:固定资产 7020
(7200—7200÷20×6/12)
其他综合收益 1980
贷:投资性房地产 9000
借:公允价值变动收益 600
贷:投资性房地产600(9600—9000)
借:营业收入 180
贷:管理费用 180
借:管理费用 360(7200÷20)
贷:固定资产 360
调增管理费用金额=360—180=180(万元),选项C错误。
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