关于房地产投资的特点，下列说法正确的有( )。

admin2014-06-12 54

问题关于房地产投资的特点，下列说法正确的有( )。

选项 A、房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B、房地产投资可以使用高财务杠杆率
C、房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D、房地产的流动性比证券类产品要弱
E、房地产投资不具有财务杠杆效应

答案B,C,D

解析房地产投资的特点表现为：①价值升值效应。对一项房地产的估价不仅应当包括对来自资产的现金流收入的折现值，还应该估计到资产价值的升值：②财务杠杆效应．即房地产投资可以使用高财务杠杆等：③变现性相对较差，由于房地产投资品的差异性大、单位价值高且固定无法转移，房地产的流动性比证券类产品要弱：④政策风险，房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/YTDM777K

本试题收录于：个人理财题库初级银行业专业人员职业资格分类

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

关于房地产投资的特点，下列说法正确的有( )。

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

某商业银行年底贷款余额为200亿元，正常类和关注类贷款合计为180亿元，一般准备金为8亿元，专项准备金1亿元，特种准备金1亿元，则其不良贷款拨备覆盖率为()。

较多地考虑了管理层素质、公司的行业竞争力等定性信息的信用评级方法是()。

下列关于银行资产的说法，不正确的是()。

在《商业银行风险监管核心指标》中，超额备付金比率为在央行的超额准备加库存现金与各项存款总额之比，不得低于()。

1988年，《巴塞尔资本协议》的出台，标志着国际银行业的全面风险管理原则体系基本形成。()

市场准入的主要目标包括()。

下列关于风险监管的作用，说法正确的有()。

根据2002年穆迪公司在违约损失率预测模型LOSSCAL的技术文件中所披露的信息，()等产品因素对违约损失率的影响贡献程度最高。

将传统的互换进行合成，来为投资者提供类似贷款或信用资产的信用衍生产品是(　　　)。

2007年，上证综合指数升到5000点时，大批投资者还是蜂拥进入股市。2008年，上证综合指数跌破2000点时，中小投资者纷纷恐慌性的将所持有的股票抛出。这些行为，反映了投资者的()。

什么是割(改)接的基本方法?

什么是成本性态?成本按性态可以划分为几种类型?

Researchsuggeststhattherearetypicallytwodifferentleadershiprolesthatareheldbydifferentindividuals.

在A公司的破产案件中，有关当事人提出的下列主张，哪些依法应予支持？

下列项目中，属于所有者权益类科目的是()。

以下关于企业为职工个人购房的个人所得税处理正确的有()。

书院教学的基本精神是()。

这个国家在1987年控制非法药物进入的计划失败了。尽管对非法药物的需求呈下降趋势，但是，如果这个计划没有失败，多数非法药物在1987年的批发价格不会急剧下降。以上结论依赖于以下哪一个假设?

关于房地产投资的特点，下列说法正确的有( )。

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

某商业银行年底贷款余额为200亿元，正常类和关注类贷款合计为180亿元，一般准备金为8亿元，专项准备金1亿元，特种准备金1亿元，则其不良贷款拨备覆盖率为()。

较多地考虑了管理层素质、公司的行业竞争力等定性信息的信用评级方法是()。

下列关于银行资产的说法，不正确的是()。

在《商业银行风险监管核心指标》中，超额备付金比率为在央行的超额准备加库存现金与各项存款总额之比，不得低于()。

1988年，《巴塞尔资本协议》的出台，标志着国际银行业的全面风险管理原则体系基本形成。()

市场准入的主要目标包括()。

下列关于风险监管的作用，说法正确的有()。

根据2002年穆迪公司在违约损失率预测模型LOSSCAL的技术文件中所披露的信息，()等产品因素对违约损失率的影响贡献程度最高。

将传统的互换进行合成，来为投资者提供类似贷款或信用资产的信用衍生产品是( )。

2007年，上证综合指数升到5000点时，大批投资者还是蜂拥进入股市。2008年，上证综合指数跌破2000点时，中小投资者纷纷恐慌性的将所持有的股票抛出。这些行为，反映了投资者的()。

什么是割(改)接的基本方法?

什么是成本性态?成本按性态可以划分为几种类型?

Researchsuggeststhattherearetypicallytwodifferentleadershiprolesthatareheldbydifferentindividuals.

在A公司的破产案件中，有关当事人提出的下列主张，哪些依法应予支持？

下列项目中，属于所有者权益类科目的是()。

以下关于企业为职工个人购房的个人所得税处理正确的有()。

书院教学的基本精神是()。

这个国家在1987年控制非法药物进入的计划失败了。尽管对非法药物的需求呈下降趋势，但是，如果这个计划没有失败，多数非法药物在1987年的批发价格不会急剧下降。以上结论依赖于以下哪一个假设?

将传统的互换进行合成，来为投资者提供类似贷款或信用资产的信用衍生产品是(　　　)。