A公司2014年至2019年发生以下交易或事项： 2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日A公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定

admin2018-02-09 80

问题 A公司2014年至2019年发生以下交易或事项：
2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日A公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：A公司将上述办公楼采用经营租赁方式出租给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5600万元。
A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为4400万元；2018年12月31日，该办公楼的公允价值为4200万元；2019年6月30日，租赁期满，A公司将投资性房地产收回后直接对外出售，售价为4000万元。
假定不考虑相关税费。
要求：
计算上述交易或事项对A公司2017年度营业利润的影响金额。

选项

答案上述交易或事项对A公司2017年度营业利润的影响金额=－150+300／2+(4400－5600)=－1200(万元)。

解析

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2013年1月1日起，企业对其确认为无形资产的某项非专利技术按照5年的期限进行摊销，由于替代技术研发进程的加快，2014年1月，企业将该无形资产的剩余摊销年限缩短为2年，这一变更属于()。(2014年)

下列关于可供出售金融资产会计处理的表述中，不正确的是()。

有以下程序：#includeintfun(){staticintx=1：x+=1：returnx；}main(){inti，s=1；fo

一般汽车灯系、仪表系、起动机、电喇叭等电气设备的工作电流均可通过电流表。()

自强不息精神的具体体现，不正确的是()

化学结构属于芳酸酯类的局部麻醉药是

下列选项中，不符合小儿生长发育的一般规律的是

在首次交割日按合同约定的券种和数量出质债券，在到期交割日按合同约定的到期资金清算额支付款项，这是全国银行间市场质押式正回购方必须履行的义务。(　　)

下列纸张中，不属于特种纸张的是()。

美术课程倡导()，促进学生发展。

Letusconsiderwhatscienceandtechnologyhavetocontributetothefoodproblem.Thesimplestwaytoincreasefoodproduc

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下列关于可供出售金融资产会计处理的表述中，不正确的是()。

有以下程序：#includeintfun(){staticintx=1：x+=1：returnx；}main(){inti，s=1；fo

一般汽车灯系、仪表系、起动机、电喇叭等电气设备的工作电流均可通过电流表。()

自强不息精神的具体体现，不正确的是()

化学结构属于芳酸酯类的局部麻醉药是

下列选项中，不符合小儿生长发育的一般规律的是

在首次交割日按合同约定的券种和数量出质债券，在到期交割日按合同约定的到期资金清算额支付款项，这是全国银行间市场质押式正回购方必须履行的义务。( )

下列纸张中，不属于特种纸张的是()。

美术课程倡导()，促进学生发展。

Letusconsiderwhatscienceandtechnologyhavetocontributetothefoodproblem.Thesimplestwaytoincreasefoodproduc

在首次交割日按合同约定的券种和数量出质债券，在到期交割日按合同约定的到期资金清算额支付款项，这是全国银行间市场质押式正回购方必须履行的义务。(　　)