已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8％的价格为4000元／m2。若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6％，则其价格最接近于( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 55

问题已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8％的价格为4000元／m²。若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6％，则其价格最接近于( )。[2006年考题]

选项 A、3816元／m²
B、3899元／m²
C、4087元／m²
D、4920元／m²

答案D

解析本题考核的是净收益的计算。

4920元／m²。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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