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某企业将某项资产与国外企业合资,要求对该资产进行评估。具体资料如下: 该资产账面原值270万元,净值108万元,按财务制度规定该资产折旧年限为30年,已计提折旧20年。 经调查分析确定:按现在市场材料价格和工资费用水平,新建造相同的资产的全
某企业将某项资产与国外企业合资,要求对该资产进行评估。具体资料如下: 该资产账面原值270万元,净值108万元,按财务制度规定该资产折旧年限为30年,已计提折旧20年。 经调查分析确定:按现在市场材料价格和工资费用水平,新建造相同的资产的全
admin
2017-07-23
62
问题
某企业将某项资产与国外企业合资,要求对该资产进行评估。具体资料如下:
该资产账面原值270万元,净值108万元,按财务制度规定该资产折旧年限为30年,已计提折旧20年。
经调查分析确定:按现在市场材料价格和工资费用水平,新建造相同的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录,该资产截至评估基准日的法定利用时间为57 600小时,实际累计利用时间为50 400小时。经专家估算,该资产还能使用8年。由于技术落后,设计不合理,该资产耗电量大,维修费用高,与现在同类标准资产相比,每年多支出营运成本3万元(该企业所得税率为25%,假定折现率为10%)。
要求:根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。
选项
答案
(1)计算资产利用率 资产利用率=[*]×100%=87.50% (2)确定成新率 成新率=8/(20×87.5%+8)×100%≈31.37% (3)确定功能性贬值 功能性贬值=3×(1—25%)×(P/A,10%,8) =2.25×5.334 9=12.003 5(万元) (4)确定评估值 评估值=480×31.37%一12.003 5≈138.573(万元) 该资产的评估价值为138.573万元。
解析
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资产评估硕士(资产评估专业基础)题库专业硕士分类
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