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  3. 某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资料如下： 该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计提折旧20年。 经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同的资产的全

某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资料如下： 该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计提折旧20年。 经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同的资产的全

admin2017-07-23  85
问题 某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资料如下：
    该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计提折旧20年。
    经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截至评估基准日的法定利用时间为57 600小时，实际累计利用时间为50 400小时。经专家估算，该资产还能使用8年。由于技术落后，设计不合理，该资产耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税率为25％，假定折现率为10％)。
    要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
选项
答案(1)计算资产利用率 资产利用率=[*]×100％=87．50％ (2)确定成新率 成新率=8／(20×87．5％+8)×100％≈31．37％ (3)确定功能性贬值 功能性贬值=3×(1—25％)×(P／A，10％，8) =2．25×5．334 9=12．003 5(万元) (4)确定评估值 评估值=480×31．37％一12．003 5≈138．573(万元) 该资产的评估价值为138．573万元。
解析
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