甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代

admin2022-10-25 35

问题甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的( )。

选项 A、房号销售与算价风险
B、购买、贷款资格风险
C、变更风险
D、财产分割风险

答案C

解析在签订商品房认购书协议书时有三类风险：(1)房号销售与算价风险；(2)购买、贷款资格风险；(3)变更风险。其中，变更风险是指在签署认购协议书前须告知客户，认购协议书一旦签订，并到房地产交易网上锁定房源，就不能随意进行增名、减名和改名，房号也不得随意变更。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

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采用收益还原法评估土地价格时，如果()，则选择如下公式：

大卫.李嘉图认为级差地租产生的条件，一是()，二是土地肥沃程度及位置的差别。

1951~1972年，是我国地价体系初步形成的时期，其主要标志是政务院于1951年颁布实施的《城市房地产税暂行条例》。地产税按不同的标准地价，以年计征，税率为()。

调查对象和调查单位可以是某种实体，也可以是某种现象和行为。()

还原率是影响地价高低的重要因素。()

土地利用总体规划的规划期限一般为()。

确定房地产开发项目，应当符合城市规划、房地产开发年度计划和()的要求。

强化耕地的占补平衡管理,这是耕地保护的最有效途径之一。()

作为房地产经纪机构的客源，首先必须满足的条件是()。

客源的挖掘和建立是为了()，赚取服务佣金。

HAc—NaAc缓冲体系的有效pH值范围是多少?欲配制pH值为5．0的缓冲溶液1000mL，若HAc浓度为0．10mol／L，需取1．0mol／L的NaAc和1．0mol／L的HAc各多少毫升?(Kb=1．8×10-5)

院内获得性肺炎：

A．不能纳入药品目录B．列不予支付药品范围C．列准予支付药品范围D．可以纳入甲类药品目录E．可以纳入乙类药品目录

良性肿瘤与恶性肿瘤的主要鉴别是()。

从物流的角度，MRP实际上反映了一种()的运作方式。

遗传的变异有三种来源，即、基因重组、。

在发展社会主义市场经济、构建社会主义和谐社会的过程中，更加需要大力倡导诚实守信的美德，这是因为诚实守信是()

There______nobooksIwant.

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房地产经纪人

采用收益还原法评估土地价格时，如果()，则选择如下公式：

大卫.李嘉图认为级差地租产生的条件，一是()，二是土地肥沃程度及位置的差别。

1951~1972年，是我国地价体系初步形成的时期，其主要标志是政务院于1951年颁布实施的《城市房地产税暂行条例》。地产税按不同的标准地价，以年计征，税率为()。

调查对象和调查单位可以是某种实体，也可以是某种现象和行为。()

还原率是影响地价高低的重要因素。()

土地利用总体规划的规划期限一般为()。

确定房地产开发项目，应当符合城市规划、房地产开发年度计划和()的要求。

强化耕地的占补平衡管理,这是耕地保护的最有效途径之一。()

作为房地产经纪机构的客源，首先必须满足的条件是()。

客源的挖掘和建立是为了()，赚取服务佣金。

HAc—NaAc缓冲体系的有效pH值范围是多少?欲配制pH值为5．0的缓冲溶液1000mL，若HAc浓度为0．10mol／L，需取1．0mol／L的NaAc和1．0mol／L的HAc各多少毫升?(Kb=1．8×10-5)

院内获得性肺炎：

A．不能纳入药品目录B．列不予支付药品范围C．列准予支付药品范围D．可以纳入甲类药品目录E．可以纳入乙类药品目录

良性肿瘤与恶性肿瘤的主要鉴别是()。

从物流的角度，MRP实际上反映了一种()的运作方式。

遗传的变异有三种来源，即______、基因重组、______。

在发展社会主义市场经济、构建社会主义和谐社会的过程中，更加需要大力倡导诚实守信的美德，这是因为诚实守信是()

There______nobooksIwant.

遗传的变异有三种来源，即、基因重组、。