甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司,缺乏知名度,经济实力不雄厚,竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地,准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司,委托其营销策划并独家代

admin2022-10-25  20

问题 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司,缺乏知名度,经济实力不雄厚,竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地,准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司,委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商,双方签订了代理协议。甲公司接受委托后,根据乙公司的资源状况和市场形势,将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
在签署认购协议书后,就不能随意进行增名、减名和改名,体现了在签订商品房认购协议书时的(          )。

选项 A、房号销售与算价风险
B、购买、贷款资格风险
C、变更风险
D、财产分割风险

答案C

解析 在签订商品房认购书协议书时有三类风险:(1)房号销售与算价风险;(2)购买、贷款资格风险;(3)变更风险。其中,变更风险是指在签署认购协议书前须告知客户,认购协议书一旦签订,并到房地产交易网上锁定房源,就不能随意进行增名、减名和改名,房号也不得随意变更。
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