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甲某欲通过购买店铺出租获利,店铺购买价格是100万元,若出租可每年年初可获租金5万元,其资本化率为6%,分析其是否应该购买。若不应该购买,计算其最低可购买的租金。
甲某欲通过购买店铺出租获利,店铺购买价格是100万元,若出租可每年年初可获租金5万元,其资本化率为6%,分析其是否应该购买。若不应该购买,计算其最低可购买的租金。
admin
2015-08-03
22
问题
甲某欲通过购买店铺出租获利,店铺购买价格是100万元,若出租可每年年初可获租金5万元,其资本化率为6%,分析其是否应该购买。若不应该购买,计算其最低可购买的租金。
选项
答案
依题意可知: 通过比较未来收益现值与购买价比较,决定是否购买。 未来收益现值=[*]=83.33(万元) 由于未来收益现值小于购买价100万元。所以不应该购买。
解析
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资产评估硕士(资产评估专业基础)题库专业硕士分类
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