甲某欲通过购买店铺出租获利，店铺购买价格是100万元，若出租可每年年初可获租金5万元，其资本化率为6％，分析其是否应该购买。若不应该购买，计算其最低可购买的租金。

admin2015-08-03 47

问题甲某欲通过购买店铺出租获利，店铺购买价格是100万元，若出租可每年年初可获租金5万元，其资本化率为6％，分析其是否应该购买。若不应该购买，计算其最低可购买的租金。

选项

答案依题意可知：通过比较未来收益现值与购买价比较，决定是否购买。未来收益现值=[*]=83．33(万元) 由于未来收益现值小于购买价100万元。所以不应该购买。

解析

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