甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经过市场调研发现，某经济技术开发区范围内的别墅供应量充足，而该开发区范围内的外籍人士十分渴望拥有欧式建筑风格的住宅。该开发公司建成后，委托一家资质深厚、口碑极好的地产机构进行销售该住宅。开展房地产市场调查活动时，应首先

admin2022-03-30 60

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经过市场调研发现，某经济技术开发区范围内的别墅供应量充足，而该开发区范围内的外籍人士十分渴望拥有欧式建筑风格的住宅。该开发公司建成后，委托一家资质深厚、口碑极好的地产机构进行销售该住宅。
开展房地产市场调查活动时，应首先( )。

选项 A、确定调查的问题和调研目标
B、制定调研计划
C、对项目进行分析和研究
D、写市场分析报告

答案A

解析本题考查的是房地产市场调查与分析知识点。由于房地产市场调查是为特定的房地产市场营销项目而展开的，所以房地产经纪人员在开展一次房地产市场调查活动时，应首先确定调查的问题和调研目标，然后制定调研计划并执行调研计划(收集和分析数据)，最终对收集来的数据和资料进行分析和研究，写出房地产市场分析报告。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某旅社占地面积150m2，建筑物面积200m2，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元，若土地还原率取10.0%，则该旅社所使用土地的单价为()元/m2。

在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在()。

根据估价期日的人工和建筑材料价格，并按照目前的材料、标准与设计，建造功能相同的建筑物所需的建造成本称为()。

虚报、瞒报土地成交价对土地市场的影响主要表现为()。

施工图中的()是施工中定位、放线的重要依据。

采用插值法求内部收益率，FNPV(i1)、FNPV(i2)分别为采用小i1时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求()。

有限责任公司成立后,应当向股东签发出资证明书。出资证明书应当载明的事项有()。

对基金销售行为的规范包括对(　　)等方面的内容。

如果在C盘当前文件夹下已有顺序文件StuData．dat，执行语句：Open”C：StuData．dat”ForAppendAs#1后，完成的操作是()。

下列药物不需要在体内转化即具生理活性的是

发包人应办理的保险()。

保修义务的承担和经济责任的承担应按()原则处理。

贷款划付时，委托其他自然人代办的，代理人不需要持()到柜台办理。

根据宪法和法律，关于居委会的设立和组成，下列表述正确的是()。

以太网交换机一定要设置才能工作，是否正确?

以下说法正确的是()。

Iarrivedhomeunexpectedlyandfoundthehousein______.

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某旅社占地面积150m2，建筑物面积200m2，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元，若土地还原率取10.0%，则该旅社所使用土地的单价为()元/m2。

在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在()。

根据估价期日的人工和建筑材料价格，并按照目前的材料、标准与设计，建造功能相同的建筑物所需的建造成本称为()。

虚报、瞒报土地成交价对土地市场的影响主要表现为()。

施工图中的()是施工中定位、放线的重要依据。

采用插值法求内部收益率，FNPV(i1)、FNPV(i2)分别为采用小i1时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求()。

有限责任公司成立后,应当向股东签发出资证明书。出资证明书应当载明的事项有()。

对基金销售行为的规范包括对( )等方面的内容。

如果在C盘当前文件夹下已有顺序文件StuData．dat，执行语句：Open”C：StuData．dat”ForAppendAs#1后，完成的操作是()。

下列药物不需要在体内转化即具生理活性的是

发包人应办理的保险()。

保修义务的承担和经济责任的承担应按()原则处理。

贷款划付时，委托其他自然人代办的，代理人不需要持()到柜台办理。

根据宪法和法律，关于居委会的设立和组成，下列表述正确的是()。

以太网交换机一定要设置才能工作，是否正确?

以下说法正确的是()。

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对基金销售行为的规范包括对(　　)等方面的内容。