对房地产开发企业进行土地增值税清算审核时，下列表述不正确的有( )。

admin2016-01-13 67

问题对房地产开发企业进行土地增值税清算审核时，下列表述不正确的有( )。

选项 A、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B、房地产开发企业的预提费用，按照销售收入的10％预提并扣除
C、房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税
D、在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以据实扣除
E、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10％

答案B,C,D,E

解析选项B，房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除；选项C，房地产开发企业将开发的部分房地产自用的不缴纳土地增值税；选项D，在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除，而且开发费用是计算扣除，而不是据实扣除；选项E，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，没有金额的限制。

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税法二

税务师职业资格

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