首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
简述建筑物评估的柑关原则。
简述建筑物评估的柑关原则。
admin
2017-07-23
59
问题
简述建筑物评估的柑关原则。
选项
答案
建筑物评估不仅要遵循资产评估的一般工作原则,因为建筑物价格本身的特点及产业性质,还必须遵循特定的经济性原则和专业性原则。 ①替代原则。根据市场运行规律,在同一商品市场中,商品或所提供服务的效用相同或大致相似时,价格最低者能吸引消费者。 ②最有效使用原则。按照这一原则,在对建筑物进行评估时,要相应考虑建筑物是否具有功能变异且是否能够实现功能转化,如果具备这样的条件,就可以按照潜在的可能的最有效利用途径来评估。 ③供需原则。房屋建筑物在实现商品化后,同其他商品一样,也要受价值规律的制约,其价格取决于需求和供给关系的均衡点。 ④房地合一原则。尽管房屋建筑物和土地是可以加以Ⅸ别的评估对象,而且土地使用权可以独立于房屋建筑物而存在,但是,由于两者在使用价值上的相互依存和价格形成的内在联系,在用市价法进行评估时要把两者作为相互联系的综合体进行评估。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ZT6a777K
本试题收录于:
资产评估硕士(资产评估专业基础)题库专业硕士分类
0
资产评估硕士(资产评估专业基础)
专业硕士
相关试题推荐
20世纪90年代我国政府曾推出存款保值贴补率,这是对下列哪种风险的补偿?()
试述我国金融机构体系的结构与职能。
(复旦大学2015)某公司正在考虑收购另一家公司,此收购为横向并购(假定目标公司和收购公司具有相同风险水平)。目标公司的负债与权益市值比为1:1,每年EBIT为500万元。收购公司的负债与权益市值比为3:7。假定收购公司收购了目标公司后,资本结构保持不变。
FTE法与APV、WACC方法的主要差别是什么?
在一个无税、无交易成本、无财务困境成本的世界里,如果一个公司发行权益来回购一部分债务,公司股票的每股价格将上涨,这是因为回购债务使得风险减少。这种观点正确吗?
约当年均成本法(EAC)在哪种情况下适用于比较2个或更多个项目?
(上海财大2015)某公司正考虑一投资方案,此方案需前期投资1000万,之后每年可增加税后收益160万,目前公司的资本结构负债与权益比例为1:2.债券收益率为6%。该公司股票的贝塔系数为1.2,无风险资产利率为4%,市场平均收益率为12%。由于该项目风险比
设某公司向银行贷款1000万元,贷款期限5年,贷款利息率为10%,三个月结息一次。借款协议规定公司必须保持20%的保护性存款余额,存款利息率为2%,一年结息一次。借款时发生资产评估费、审计费、律师费等费用共50万元。该公司的所得税率为33%。请分别用如下
Y公司正在评估在西部投资建厂的经济效益,该项目的生命周期预计为73年。公司在3年前已经以800万元购入了一块土地,如果公司现在出售该块土地,将会获得税后650万元,如果5年后出售该块土地,保守估计仍会获得税后650万元,公司决定将厂房建于该块土地,预计建厂
弗里德曼认为货币需求函数具有()的特点。
随机试题
对破产人的特定财产享有担保权的权利人,对该特定财产享有优先受偿的权利。()
公路水运工程助理试验检测师考试科目设()。
关于关键工作和关键线路的说法,正确的是()。
银行业金融机构应重点关注其客户及其重要关联方在()活动中可能给环境和社会带来的危害及相关风险。
班集体内教育和教学活动的核心是()
小学生中常见的一种以注意力缺陷和活动过度为主要特征的行为障碍综合症,通常称为()。
为了奖励那些经常乘坐本公司航班的乘客,大北亚航空公司每年都向他们赠送礼券,凭一张礼券可免费换大北亚公司机票一张。这样的机票不办理退票。一家商贸公司计划组织人力,专门收购这样的礼券,再以低于相应的机票标准价出售,从中牟利。为了避免上述商贸公司在实施其
以下哪个命令是配置口地址池名称的?——
OneofthefeaturesofLondonisthenumberofbigstores,mostofwhicharetobefoundinorneartheWestEnd.Theyarevast
A、Aquarter.B、Adollar.C、Adime.D、Anickel.A
最新回复
(
0
)