简述建筑物评估的柑关原则。

admin2017-07-23 36

问题简述建筑物评估的柑关原则。

选项

答案建筑物评估不仅要遵循资产评估的一般工作原则，因为建筑物价格本身的特点及产业性质，还必须遵循特定的经济性原则和专业性原则。 ①替代原则。根据市场运行规律，在同一商品市场中，商品或所提供服务的效用相同或大致相似时，价格最低者能吸引消费者。 ②最有效使用原则。按照这一原则，在对建筑物进行评估时，要相应考虑建筑物是否具有功能变异且是否能够实现功能转化，如果具备这样的条件，就可以按照潜在的可能的最有效利用途径来评估。 ③供需原则。房屋建筑物在实现商品化后，同其他商品一样，也要受价值规律的制约，其价格取决于需求和供给关系的均衡点。 ④房地合一原则。尽管房屋建筑物和土地是可以加以Ⅸ别的评估对象，而且土地使用权可以独立于房屋建筑物而存在，但是，由于两者在使用价值上的相互依存和价格形成的内在联系，在用市价法进行评估时要把两者作为相互联系的综合体进行评估。

解析

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简述建筑物评估的柑关原则。

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投资银行是以证券业务为本源业务，主要发挥()功能的金融机构，是国际金融体系中最重要的组成部分之一。

贝塔(β)系数有什么作用?如何使用贝塔系数分析投资的风险?

2011年A国的政府预算赤字为1870货币单位，私人储蓄8080货币单位，国内投资为7150货币单位，则A国当年的经常账户差额是多少?

试述我国金融机构体系的结构与职能。

货币政策的最终目标有哪些?我国现行的目标是什么?

市场上的三种证券可能带来的回报：你对第4、5、6、7题的回答就多元化来说意味着什么?

某企业生产一种产品，该产品的边际贡献率为60％，企业平均每月发生固定性费用20万元，当企业年销售额达到800万元时，经营杠杆系数等于()。

J曲线效应反映()。

某公司的资本成本为10％，如果其债务和股本各占50％，其债务的税前成本为10％，边际税率为20％，则其股本成本为()。

心搏骤停时最常见的心律失常是

咳嗽带有鸡鸣样吼声常见的疾病是

人工喂养4kg的婴儿，每日需喂鲜牛乳、加糖、加喂温开水的数量应为

麦克斯韦速率分布曲线如图2-36所示，图中A、B两部分面积相等，则该图表示的是()。

下列工程项目风险中，不属于按照风险来源进行划分的是()。

按照测量仪器工具的使用和保管的要求，仪器的配置与使用范围应经()签认确定。

下列关于货币时间价值操作键的说法中，错误的是()。

下列不属于XYZ会计师事务所通常采用的项目质量控制复核方法的是(　　)。A注册会计师分别针对甲公司中期和年度财务报表出具了不同的审计报告。XYZ会计师事务所在进行最终业务档案的归整工作时，应当(　　)。

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下列工程项目风险中，不属于按照风险来源进行划分的是()。

按照测量仪器工具的使用和保管的要求，仪器的配置与使用范围应经()签认确定。

下列关于货币时间价值操作键的说法中，错误的是()。

下列不属于XYZ会计师事务所通常采用的项目质量控制复核方法的是( )。A注册会计师分别针对甲公司中期和年度财务报表出具了不同的审计报告。XYZ会计师事务所在进行最终业务档案的归整工作时，应当( )。

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下列不属于XYZ会计师事务所通常采用的项目质量控制复核方法的是(　　)。A注册会计师分别针对甲公司中期和年度财务报表出具了不同的审计报告。XYZ会计师事务所在进行最终业务档案的归整工作时，应当(　　)。