甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多问房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的?(2015年卷三第59题)

admin2018-05-10 31

问题甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多问房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的?(2015年卷三第59题)

选项 A、租赁合同无效
B、因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用
C、因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同
D、乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主张违约责任

答案A,B

解析 A正确：根据《城镇房屋租赁合同解释》第2条的规定，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，其与乙订立的租赁合同无效。
B正确：根据《城镇房屋租赁合同解释》第14条的规定，未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。
C错误：租赁合同为无效的合同。不存在解除的可能性。
D错误：主张违约责任以存在合法有效的合同为前提，现租赁合同无效，乙不可向甲主张违约责任。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ZZGy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

甲公司对乙公司享有5万元债权，乙公司对丙公司享有10万元债权。如甲公司对丙公司提起代位权诉讼，则针对甲公司，丙公司的下列哪些主张具有法律依据?(2012年试卷三第59题)

乙因病需要换肾，其兄甲的肾脏刚好配型成功，甲乙父母和甲均同意由甲捐肾。因甲是精神病人，医院拒绝办理。后甲意外死亡，甲乙父母决定将甲的肾脏捐献给乙。下列哪一表述是正确的?(2011年试卷三第2题)

甲乙丙三人合作开发一项技术，合同中未约定权利归属。该项技术开发完成后，甲、丙想要申请专利，而乙主张通过商业秘密来保护。对此，下列哪些选项是错误的?(2010年试卷三第62题)

甲用伪造的乙公司公章，以乙公司名义与不知情的丙公司签订食用油买卖合同，以次充好，将劣质食用油卖给丙公司，合同没有约定仲裁条款。关于该合同，下列哪一表述是正确的?(2013年试卷三第4题)

当溶液中有两种离子共存时，欲以EDTA溶液滴定M而N不受干扰的条件是()。

关于交界性期前收缩的描述，正确的是

同一类传染病患者住同一病房，床距应保持在()。

夏、秋季节海产鱼、虾中检出率较高的致病菌是()。

在叶绿体色素提取和分离实验中，收集到的滤液绿色过浅，其原因可能是()。①未加石英砂、研磨不充分②一次加入大量的无水酒精提取③分次加人少量无水酒精提取④使用放置数天的菠菜叶

“眼不见，心不烦”“掩耳盗铃”等都是()的表现。

下列科技常识中，错误的是()。

下列关于折现现金流估值法的表述正确的是()。

用马克思主义哲学有关原理对漫画中所反映的工作方式进行辨析。