2. 职业资格
  3. 某物业服务项目可收费总建筑面积20万m2，经测算该项目全年各项费用如下表所示。 若采用酬金制方式，且约定物业管理酬金比例为10％，则该项目单位物业服务费标准为： 240万元×(1+10％)÷20万m2÷12月=1．1元／m2.月 若采用包干制方式，如

某物业服务项目可收费总建筑面积20万m2，经测算该项目全年各项费用如下表所示。 若采用酬金制方式，且约定物业管理酬金比例为10％，则该项目单位物业服务费标准为： 240万元×(1+10％)÷20万m2÷12月=1．1元／m2.月 若采用包干制方式，如

admin2015-05-15  90
问题 某物业服务项目可收费总建筑面积20万m2，经测算该项目全年各项费用如下表所示。

若采用酬金制方式，且约定物业管理酬金比例为10％，则该项目单位物业服务费标准为：
240万元×(1+10％)÷20万m2÷12月=1．1元／m2.月
若采用包干制方式，如该项目法定税费和利润约24万元，则该项目单位物业服务费标准为：
(240万元+24万元)÷20万m2÷12月=1．1元/m2.月在物业服务费测算完毕后，可编制物业服务费核算表，以便提交建设单位或业主大会。核算表的内容一般包括序号、核算项目、核算依据、计算式、计算结果各项占总费用的比例、备注等栏目和内容。同时，在有关需要说明的问题和需要解释的地方以文字进行表述。
    请回答下列问题：
现阶段物业服务企业负债的特点是什么?
选项
答案(1)物业服务企业现金充裕，现金流稳定，普遍没有通过银行融资的需求。 (2)物业服务企业账面上存在着较多的暂收或应付款(例如代收代付费用等)，并且物业服务收费一般采用预收的方式，因此，物业服务企业负债相对于所有者权益的比率较高。 (3)物业服务企业的负债基本上是无息负债，即无需支付利息的负债。
解析
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