某家房地产企业获得贷款1000万元，期限为2年，年利率为12%，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是多少?如果不是按季付息，期末连本带利一起偿还，房地产企业支付的利息总额又是多少?

admin2013-08-04 39

问题某家房地产企业获得贷款1000万元，期限为2年，年利率为12%，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是多少?如果不是按季付息，期末连本带利一起偿还，房地产企业支付的利息总额又是多少?

选项

答案240万元；267万元提示：P=1000万元，n=8，i=12%/4=3% 由此推出：房地产企业为该笔贷款支付的利息总额=Pin=1000×3%×8=240万元期末付息方式利息总额=P[(1+i)ⁿ-1]=1000×[(1+3%)⁸-1]=267万元

解析

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房地产开发经营与管理

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某家房地产企业获得贷款1000万元，期限为2年，年利率为12%，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是多少?如果不是按季付息，期末连本带利一起偿还，房地产企业支付的利息总额又是多少?

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房地产估价师

在完善的市场经济下,土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由买方缴纳的税费组成。()

抵押贷款与自有资金的组合是将购买房地产的抵押贷款收益率与自有资金收益率的加权平均数作为()。

通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出资本化率,该方法是()。

1.需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及逐年上涨额如下:1999年时,房地产价格的实际值为681元/m2。2000年时,房地产价格的实际值为713元/m2,逐年上涨额为32元/m2,房地产价格的趋势值为714.

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅(公寓)、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库的土地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除()等后的余额。

总的来讲,房地产价格与房地产的需求,供给分别是()。

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额,扣除折旧即是减价修正。()

如果一组数字中含有异常的或极端的数值,采用平均数就有可能得到非典型的甚至是误导的结果,这时采用()较合适。

在《李将军列传》中，用以赞颂李广英雄本色的引用语有()

GIKC合剂是指

患者，男，45岁。骨蒸潮热，肌肉消瘦，五心烦热，唇红颧赤，躁怒，困倦盗汗，舌红少津，脉细数，应选

违反《广告法》规定，情节严重的，依法停止其（　　）。违反《广告法》规定，广告经营者、广告发布者知道或者应该知道是虚假广告仍设计、制作、发布的，应当依法承担（　　）。

文化遗产是全人类的财富，为保护这些财富，联合国教科文组织通过了一系列历史文化遗产保护的重要文献，其中《保护历史城镇与城区宪章》是()通过的。

经营者本着不求有功，但求无过的心理在经营的过程中不尽最大的努力去实现股东的愿望，这种行为属于()。

下列关于应税污染物的计税依据的表述中，正确的有()。

目前，我国公立中小学的学校管理体制是()。

我国佛教艺术驰名中外，云冈石窟、龙门石窟和莫高窟三大石窟举世皆知。以下关于三大石窟地理位置的描述，正确的是()。

某家房地产企业获得贷款1000万元，期限为2年，年利率为12%，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是多少?如果不是按季付息，期末连本带利一起偿还，房地产企业支付的利息总额又是多少?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在完善的市场经济下,土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由买方缴纳的税费组成。()

抵押贷款与自有资金的组合是将购买房地产的抵押贷款收益率与自有资金收益率的加权平均数作为()。

通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出资本化率,该方法是()。

1.需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及逐年上涨额如下:1999年时,房地产价格的实际值为681元/m2。2000年时,房地产价格的实际值为713元/m2,逐年上涨额为32元/m2,房地产价格的趋势值为714.

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅(公寓)、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库的土地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除()等后的余额。

总的来讲,房地产价格与房地产的需求,供给分别是()。

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额,扣除折旧即是减价修正。()

如果一组数字中含有异常的或极端的数值,采用平均数就有可能得到非典型的甚至是误导的结果,这时采用()较合适。

在《李将军列传》中，用以赞颂李广英雄本色的引用语有()

GIKC合剂是指

患者，男，45岁。骨蒸潮热，肌肉消瘦，五心烦热，唇红颧赤，躁怒，困倦盗汗，舌红少津，脉细数，应选

违反《广告法》规定，情节严重的，依法停止其（ ）。违反《广告法》规定，广告经营者、广告发布者知道或者应该知道是虚假广告仍设计、制作、发布的，应当依法承担（ ）。

文化遗产是全人类的财富，为保护这些财富，联合国教科文组织通过了一系列历史文化遗产保护的重要文献，其中《保护历史城镇与城区宪章》是()通过的。

经营者本着不求有功，但求无过的心理在经营的过程中不尽最大的努力去实现股东的愿望，这种行为属于()。

下列关于应税污染物的计税依据的表述中，正确的有()。

目前，我国公立中小学的学校管理体制是()。

我国佛教艺术驰名中外，云冈石窟、龙门石窟和莫高窟三大石窟举世皆知。以下关于三大石窟地理位置的描述，正确的是()。

违反《广告法》规定，情节严重的，依法停止其（　　）。违反《广告法》规定，广告经营者、广告发布者知道或者应该知道是虚假广告仍设计、制作、发布的，应当依法承担（　　）。