某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。甲公司在小区建设过程中，调整开发方案，在部分住宅用地上建造商业综合楼，并委托房地产中介服务机构代理销售经济

admin2010-06-11 44

问题某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。甲公司在小区建设过程中，调整开发方案，在部分住宅用地上建造商业综合楼，并委托房地产中介服务机构代理销售经济适用住房，为退休干部李某、离休干部刘某、在职职工陈某提供代办贷款手续服务。甲公司开发商业综合楼时，以在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足。商业综合楼投入使用后，1999年10月1日甲公司将其中的商场出租给乙公司，租期为2年；办公用房出租给丙公司，租期为3年。2001年10月9日，甲公司为还贷，拟将商场出售给丁公司。请根据材料回答以下问题：

选项 A、向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经B市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
B、向B市的土地管理部门提出用地申请后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权出让手续
C、向B市的规划管理部门批准用地申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
D、向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

从估价角度来看，房地产开发商自有资金应得的利息，是其应获得的利润中的一部分。

在房地产估价中，如果估价目的不同，则()。

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由()引起的。

某类房地产1994年至1998年的价格分别为910元／m2、1190元／m2、1490元／m2、1810元／m2、2110元／m2，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于999年的价格为()元／m2。

综合资本化率必须同时满足贷款人对还本付息额的要求和自有资金投资者对税前现金流量的要求。()

需求和供给的同时变化，有同方向变化、反方向变化、变动幅度不同等情况。()

在本金相等、计息的周期数相同时,如果利率相同,则通常情况下(计算的周期数大于1),单利计息与复利计息相比()。

某宗房地产交易总价为35万元，其中在交房一年前支付10%的定金，交房半年前首付30%，交房时支付20%，交房半年后支付30%，一年后支付剩余的10%，年利率6%，则房地产一次付清的价格为()万元。

为了降低建筑安装工程费用的风险，开发商可以采用()的合同形式。

下列药材产自华北地区的是

土地勘测定界图的主要内容中，数学要素包括()。

常用的非金属耐蚀材料不包括()。

场外交易主要通过技术系统实现，场内交易主要借助于人工手段完成。(　　)

根据《消费税暂行条例》的规定，纳税人销售应税消费品向购买方收取的下列税金、价外费用中，不应并入应税消费品销售额的是(　　　)。

建设中国特色社会主义事业的根本力量是

PrivateFunctionf(yAsInteger)　　f＝y*yEndFunction运行上述程序，如下叙述中正确的是(　　)。

IMF’sConcernaboutZimbabwe’sEconomyVocabularyandExpressionsInternationalMonetaryFundmacro-economicfundamentals

房地产基本制度与政策

房地产估价师

从估价角度来看，房地产开发商自有资金应得的利息，是其应获得的利润中的一部分。

在房地产估价中，如果估价目的不同，则()。

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由()引起的。

某类房地产1994年至1998年的价格分别为910元／m2、1190元／m2、1490元／m2、1810元／m2、2110元／m2，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于999年的价格为()元／m2。

综合资本化率必须同时满足贷款人对还本付息额的要求和自有资金投资者对税前现金流量的要求。()

需求和供给的同时变化，有同方向变化、反方向变化、变动幅度不同等情况。()

在本金相等、计息的周期数相同时,如果利率相同,则通常情况下(计算的周期数大于1),单利计息与复利计息相比()。

某宗房地产交易总价为35万元，其中在交房一年前支付10%的定金，交房半年前首付30%，交房时支付20%，交房半年后支付30%，一年后支付剩余的10%，年利率6%，则房地产一次付清的价格为()万元。

为了降低建筑安装工程费用的风险，开发商可以采用()的合同形式。

下列药材产自华北地区的是

土地勘测定界图的主要内容中，数学要素包括()。

常用的非金属耐蚀材料不包括()。

场外交易主要通过技术系统实现，场内交易主要借助于人工手段完成。( )

根据《消费税暂行条例》的规定，纳税人销售应税消费品向购买方收取的下列税金、价外费用中，不应并入应税消费品销售额的是( )。

建设中国特色社会主义事业的根本力量是

PrivateFunctionf(yAsInteger) f＝y*yEndFunction运行上述程序，如下叙述中正确的是( )。

IMF’sConcernaboutZimbabwe’sEconomyVocabularyandExpressionsInternationalMonetaryFundmacro-economicfundamentals

场外交易主要通过技术系统实现，场内交易主要借助于人工手段完成。(　　)

根据《消费税暂行条例》的规定，纳税人销售应税消费品向购买方收取的下列税金、价外费用中，不应并入应税消费品销售额的是(　　　)。

PrivateFunctionf(yAsInteger)　　f＝y*yEndFunction运行上述程序，如下叙述中正确的是(　　)。