2. 工程
  3. 某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6％，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )。[2006年考题]

某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6％，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )。[2006年考题]

admin2011-02-04  61
问题 某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6％，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为(     )。[2006年考题]
选项 A、2593元／m2
B、2619元／m2
C、2727元／m2
D、2862元／m2
答案A
解析 本题考核的是实际价格。实际总价为30万元×30％+

=28．81万元，建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，设建筑面积为X，由题可得X=

，所以实际单价=
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