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某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币,其中首期支付30%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为100m2,假定折现率为6%,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )。[2006年考题]
某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币,其中首期支付30%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为100m2,假定折现率为6%,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )。[2006年考题]
admin
2011-02-04
75
问题
某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币,其中首期支付30%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为100m
2
,假定折现率为6%,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )。[2006年考题]
选项
A、2593元/m
2
B、2619元/m
2
C、2727元/m
2
D、2862元/m
2
答案
A
解析
本题考核的是实际价格。实际总价为30万元×30%+
=28.81万元,建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,设建筑面积为X,由题可得X=
,所以实际单价=
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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