企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元,公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费,处

admin2010-03-25  47

问题 企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元,公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产的损益为(  )万元。

选项 A、30
B、20
C、40
D、10

答案A

解析 处置该项投资性房地产的会计处理:
   借:银行存款                                      100
       贷:其他业务收入                                  100
   借:其他业务成本                                   80
       贷:投资性房地产-成本                             70
                       -公允价值变动                     10
   借:公允价值变动损益                               10
       贷:其他业务收入                                   10
   借:资本公积-其他资本公积                         10
       贷:其他业务收入                                   10
   通过上面的账务处理可以得出,影响损益的金额=100-80-10+10+10=30(万元),所以正确答案是A。
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