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  3. 企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处

admin2010-03-25  95
问题 企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的损益为(  )万元。
选项 A、30
B、20
C、40
D、10
答案A
解析 处置该项投资性房地产的会计处理：
   借：银行存款                                      100
       贷：其他业务收入                                  100
   借：其他业务成本                                   80
       贷：投资性房地产－成本                             70
                       －公允价值变动                     10
   借：公允价值变动损益                               10
       贷：其他业务收入                                   10
   借：资本公积－其他资本公积                         10
       贷：其他业务收入                                   10
   通过上面的账务处理可以得出，影响损益的金额=100－80－10+10+10=30(万元)，所以正确答案是A。
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