甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50％，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1～4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总

admin2012-03-04 54

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm²综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50％，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1～4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m²，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元／m²，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30％，销售税费率为6％。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500万元。在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签诃了保险合同。[2009年考题]
乙公司筹集建房资金利用的信用形式为( )。

选项 A、银行信用
B、商业信用
C、民间信用
D、国家信用

答案A,C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

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某房地产开发企业于2012年初以15000元／m2的价格购买了一面积为8000m2的综合用地。该项目拟建商场建筑面积15000m2，写字楼建筑面积60000m2，并于2012年初开始建设。建造期为3年，建造成本为4500元／m2。各年投入进度分别为20％、

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设矩阵A＝，矩阵B满足(A)-1BA＋8A，其中A*为A的伴随矩阵，求矩阵B．

Shynessisthecauseofmuchunhappinessforagreatmanypeople.Shypeopleareanxiousandself-conscious;thatis,theyaree

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某房地产开发企业于2012年初以15000元／m2的价格购买了一面积为8000m2的综合用地。该项目拟建商场建筑面积15000m2，写字楼建筑面积60000m2，并于2012年初开始建设。建造期为3年，建造成本为4500元／m2。各年投入进度分别为20％、

在线性盈亏平衡分析中，房屋最低销售价格是指房地产开发项目能达到预定可接受最低盈利水平时的房屋售价。()

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某物业服务企业为了分析愿意到小区健身房锻炼的业主人数与包月费用之间的相关性，首先确定包月费用为50元／人，看有多少业主参加；再将包月费用降为30元／人，看有多少业主参加。这种调查方法是()。

有关研究成果表明，房地产投资能有效抵消通胀，尤其是非预期通货膨胀的影响。()

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(2017年真题)清朝民事立法中，民事主体地位发生了一定变化，人身依附关系有所削弱，表现为()。

设矩阵A＝，矩阵B满足(A*)-1BA*＋8A，其中A*为A的伴随矩阵，求矩阵B．

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设矩阵A＝，矩阵B满足(A)-1BA＋8A，其中A*为A的伴随矩阵，求矩阵B．