某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m2土地(含代征道路、绿化用地10000m2)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为 120m2。

admin2010-06-11 29

问题某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m²土地(含代征道路、绿化用地10000m²)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为 120m²。
开发商在建设工程完成前三栋后发现办公需求较大，欲将未建土地建成办公楼两栋，开发商如想变更土地性质，则( )。

选项 A、该公司由单位出面，提出申请报城市规划主管部门
B、规划主管部门依据城市规划和相关法律审查批准，报市政府备案
C、如有必要须报市政府审批
D、如果影响城市总体规划，需报规划的原审批部门审批

答案ABCD

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/aQQf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

假设开发法适用于房地产估价，不适用于房地产开发项目投资分析。()

路线价法特别适用于()的土地进行的估价。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金资本化率10％，抵押贷款常数为8．5％，则该房地产的价格是()万元。

下列关于成本法的有关论述，哪些是正确的：()。

已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值100007万元，则该房地产的直接成本利润率为()。

收益期限是指预计估价对象未来可以获取收益的时间，具体是自估价时点起至估价对象未来能获取收益之日止的时间。()

各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是()。

一般将通过专业代理机构或法律程序催缴拖欠租金所获得的收入列入()项目上。

要想使开发项目达到预期的经济效果,首先必须做好()的工作,才能使房地产开发项目的许多重大经济技术原则和基础资料得到切实的解决和落实。

题目同11题如果该家庭25%的收入可以用来支付住房抵押贷款月还款额,问该家庭的月收入应为(),才能购买上述住宅。

痛经、经闭，水瘀互阻之水肿，最宜选用

根据《水利工程设计概估算编制规定(工程部分)》(水总[2014]429号)，水闸夜间施工增加费属于()。

设计单位推荐材料、设备时应遵循()的原则。

会员单位在开户时，应当向投资者充分揭示股指期货风险，全面客观介绍股指期货法律法规、业务规则租产品特征。()

下列说法中错误的是()。

怎样理解“在广泛的文化情境中认识美术”?

根据《中华人民共和国教育法》的规定，中等及中等以下教育在国务院领导下，由()管理。

以名例律作为总则的封建成文法典有()。

下列程序的执行结果是　　publicclassTestcc{　　　publicstaticvoidmain(Stringargs[])　　　　{System．out．println(25f%4.0f)；　　　}　　}

房地产基本制度与政策

房地产估价师

假设开发法适用于房地产估价，不适用于房地产开发项目投资分析。()

路线价法特别适用于()的土地进行的估价。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金资本化率10％，抵押贷款常数为8．5％，则该房地产的价格是()万元。

下列关于成本法的有关论述，哪些是正确的：()。

已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值100007万元，则该房地产的直接成本利润率为()。

收益期限是指预计估价对象未来可以获取收益的时间，具体是自估价时点起至估价对象未来能获取收益之日止的时间。()

各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是()。

一般将通过专业代理机构或法律程序催缴拖欠租金所获得的收入列入()项目上。

要想使开发项目达到预期的经济效果,首先必须做好()的工作,才能使房地产开发项目的许多重大经济技术原则和基础资料得到切实的解决和落实。

题目同11题如果该家庭25%的收入可以用来支付住房抵押贷款月还款额,问该家庭的月收入应为(),才能购买上述住宅。

痛经、经闭，水瘀互阻之水肿，最宜选用

根据《水利工程设计概估算编制规定(工程部分)》(水总[2014]429号)，水闸夜间施工增加费属于()。

设计单位推荐材料、设备时应遵循()的原则。

会员单位在开户时，应当向投资者充分揭示股指期货风险，全面客观介绍股指期货法律法规、业务规则租产品特征。()

下列说法中错误的是()。

怎样理解“在广泛的文化情境中认识美术”?

根据《中华人民共和国教育法》的规定，中等及中等以下教育在国务院领导下，由()管理。

以名例律作为总则的封建成文法典有()。

下列程序的执行结果是 publicclassTestcc{ publicstaticvoidmain(Stringargs[]) {System．out．println(25f%4.0f)； } }

下列程序的执行结果是　　publicclassTestcc{　　　publicstaticvoidmain(Stringargs[])　　　　{System．out．println(25f%4.0f)；　　　}　　}