某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m2土地(含代征道路、绿化用地10000m2)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为 120m2。

admin2010-06-11 36

问题某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m²土地(含代征道路、绿化用地10000m²)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为 120m²。
开发商在建设工程完成前三栋后发现办公需求较大，欲将未建土地建成办公楼两栋，开发商如想变更土地性质，则( )。

选项 A、该公司由单位出面，提出申请报城市规划主管部门
B、规划主管部门依据城市规划和相关法律审查批准，报市政府备案
C、如有必要须报市政府审批
D、如果影响城市总体规划，需报规划的原审批部门审批

答案ABCD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000m2的商住楼,经评估总地价为180万元,该宗土地的单价为()元/m2。

甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5．5、5、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择()。

从权益角度看，“干净”的出让土地使用权和房屋所有权的房地产是属于房地产估价对象的一种。这里的“干净”是指该房地产()。

影响房地产价格的区位因素有()等。

房地产开发项目融资资金的来源渠道主要有自有资金、银行信贷、______和其他融资。

收益性物业管理是指以(、、)为主体对象的物业管理。

建安工程费是指直接用于工程建设的总成本费用，主要包括()等。

固定资产投资按照工作内容和实现方式分类，可以分为()投资。

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。()

财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用,主要为借款或债券的利息,还包括金融机构手续费、融资代理费、承诺费、外汇汇兑净损失以及企业筹资发生的其他财务费用。()

用合像水平仪测量机床床身导轨的直线度误差，水平仪读数依次为﹢2，﹢1，﹢2，﹣1，0，﹢2，共6个，水平仪读数值为0．01mm／1000mm，垫块长度为200mm，求该导轨的直线度误差值。

会计要素可分为__、_、、_、___。

比色分析中符号C表示

下列除哪项外均为积聚的发病原因（　　）。

甲以个人财产设立一独资企业，后甲病故，其妻和其子女(均已满18岁)都明确表示不愿继承该企业，该企业只得解散。该企业解散时，应由谁进行清算？

某企业明年生产一种产品，该产品每件单价850元，单位变动成本为600元，固定成本为56万元，盈亏平衡图如图：根据以上资料，回答下列问题：上图中，“3”线是()。

_________reterst0t上leprocessoftestingandtheneliminatingerrors．

Aweathermapisanimportanttoolforgeographers.Asuccessionofthreeoffourmapspresentsacontinuouspictureofweather

A、Edwardwillcertainlybehereontime.B、Nobodywillbehereontime.C、HeisnotsurewhetherEdwardwillbehereontime.D、

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000m2的商住楼,经评估总地价为180万元,该宗土地的单价为()元/m2。

甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5．5、5、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择()。

从权益角度看，“干净”的出让土地使用权和房屋所有权的房地产是属于房地产估价对象的一种。这里的“干净”是指该房地产()。

影响房地产价格的区位因素有()等。

房地产开发项目融资资金的来源渠道主要有自有资金、银行信贷、______和其他融资。

收益性物业管理是指以______(______、______、______)为主体对象的物业管理。

建安工程费是指直接用于工程建设的总成本费用，主要包括()等。

固定资产投资按照工作内容和实现方式分类，可以分为()投资。

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。()

财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用,主要为借款或债券的利息,还包括金融机构手续费、融资代理费、承诺费、外汇汇兑净损失以及企业筹资发生的其他财务费用。()

用合像水平仪测量机床床身导轨的直线度误差，水平仪读数依次为﹢2，﹢1，﹢2，﹣1，0，﹢2，共6个，水平仪读数值为0．01mm／1000mm，垫块长度为200mm，求该导轨的直线度误差值。

会计要素可分为____、_____、____、_____、_____。

比色分析中符号C表示

下列除哪项外均为积聚的发病原因（ ）。

甲以个人财产设立一独资企业，后甲病故，其妻和其子女(均已满18岁)都明确表示不愿继承该企业，该企业只得解散。该企业解散时，应由谁进行清算？

某企业明年生产一种产品，该产品每件单价850元，单位变动成本为600元，固定成本为56万元，盈亏平衡图如图：根据以上资料，回答下列问题：上图中，“3”线是()。

_________reterst0t上leprocessoftestingandtheneliminatingerrors．

Aweathermapisanimportanttoolforgeographers.Asuccessionofthreeoffourmapspresentsacontinuouspictureofweather

A、Edwardwillcertainlybehereontime.B、Nobodywillbehereontime.C、HeisnotsurewhetherEdwardwillbehereontime.D、

收益性物业管理是指以(、、)为主体对象的物业管理。

会计要素可分为__、_、、_、___。

下列除哪项外均为积聚的发病原因（　　）。