首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
当建筑物的维修养护正常时,实际成新率与直线法计算出的成新率相当;当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造,实际成新率应( )直线法计算出的成新率。
当建筑物的维修养护正常时,实际成新率与直线法计算出的成新率相当;当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造,实际成新率应( )直线法计算出的成新率。
admin
2022-07-08
50
问题
当建筑物的维修养护正常时,实际成新率与直线法计算出的成新率相当;当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造,实际成新率应( )直线法计算出的成新率。
选项
A、大于
B、大于或等于
C、小于
D、小于或等于
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gc1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地,地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值,受托房地产估价机构应()。
某评估公司受甲公司委托,对其拥有的一处自建房地产进行评估,估价目的为抵押。该房地产占地面积为3500m2,总建筑面积为4500m2,2007年1月竣工。评估公司的评估结果为6850元/m2。甲公司拿到报告后颇感不解,因为其实际投入的成本已达6960元/m2
有一临街商铺要转让,建筑面积500m2,土地使用年限40年,自2006年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2007年10月13日起计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价为510万元。假如你欲购买该
因旧城改建,张某的一住宅在2006年10月21日被拆迁,开发商与张某签订拆迁补偿协议的时间是2006年8月30日,但2007年2月1日张某发现邻区住宅补偿标准明显高于自己的房屋拆迁补偿,于是于2007年2月15日向法院申请诉讼,为调解此拆迁补偿纠纷,法院委
采用成本法估价,计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应()。估价机构评估出该商业楼在2007年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据,此类房地产快速变现率一般为其正常市
某市政府为建经济适用房,征用郊区一宗集体工业企业使用的厂地,征用时发现该用地权属登记用途为农业,该经济适用房建成后张某购置一套经济房,问:
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,自有资金资本化率为12%,抵押贷款常数为0.08。该房地产的价格为()万元。
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,自有资金资本化率为12%,抵押贷款常数为0.08。该房地产的购买者要求的税前现金流量为()万元。
某新建商业房地产出租经营,欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例,测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元;依据最高最佳使用原则选取了350万
某宗房地产正常情况下年总收益140万元,年总费用40万元,资本化率12%,出让时的土地使用权年限50年,现已使用了5年,则该宗房地产的现时总价为()万元。
随机试题
社会主义民主是新型民主和最高类型的民主,是由于()。
最可能含N-亚硝基化合物的食品是()。
针灸治疗扭伤的基本原则是
下列提示糖尿病微血管病变的是
以下有关“变态反应”的叙述中,最正确的是
某房屋耐用年限为40年,已使用4年。在竣工前1年申请补办土地使用手续,但直到建成2年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30年;经评估人员现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%,三部分评分修正系数可定为0.6
商用房贷款信用风险的主要内容包括()。
(2016年)根据票据法律制度的规定,下列关于票据转让背书无效情形的表述中,正确的是()。
习近平总书记在2019年3月5日参加十三届全国人大二次会议内蒙古代表团审议时强调,内蒙古要探索以()为导向的高质量发展新路子。
Punishmentdependsasmuchonpoliticsasitdoesoncrime:crimerateshavebeenstableinrecentyearsbutthere’sbeenastri
最新回复
(
0
)