李某系某市居民，于2005年2月以50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2008年5月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。要求：根据上述资料，按下

admin2019-03-13 54

问题李某系某市居民，于2005年2月以50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2008年5月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
李某转让商铺应缴纳的土地增值税。

选项

答案允许扣除项目=70×80％+1．65+0．04=57．69(万元) 土地增值额=80-57．69=22．31(万元) 土地增值率=22．31／57．69=38．67％<50％土地增值税=22．31×30％=6．69(万元)

解析

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