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  3. 张某2014年年初拥有一栋自有住房，房产原值200万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月按照市场价格收取租金1万元。已知房产税税率从价计征的为1．2％，个人出租住房从租计征的为4％，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30％。2014年张某上述房产

张某2014年年初拥有一栋自有住房，房产原值200万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月按照市场价格收取租金1万元。已知房产税税率从价计征的为1．2％，个人出租住房从租计征的为4％，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30％。2014年张某上述房产

admin2021-10-15  81
问题 张某2014年年初拥有一栋自有住房，房产原值200万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月按照市场价格收取租金1万元。已知房产税税率从价计征的为1．2％，个人出租住房从租计征的为4％，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30％。2014年张某上述房产应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是(  )。
选项 A、1×9×4％=0．36(万元)
B、200×(1—30％)×1．2％÷12×3+1×9×4％=0．78(万元)
C、200×(1—30％)×1．2％÷12×4+1×8×4％=0．88(万元)
D、200×(1—30％)×1．2％=1．68(万元)
答案A
解析 (1)个人自有居住用房产免征房产税；(2)该房产于2014年收取9个月的租金共计9万元，则从租计征的房产税=9×4％=0．36(万元)。
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