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下列各项中,属于纳税人应当进行土地增值税清算的是( )。
下列各项中,属于纳税人应当进行土地增值税清算的是( )。
admin
2022-10-11
31
问题
下列各项中,属于纳税人应当进行土地增值税清算的是( )。
选项
A、直接转让土地使用权
B、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕
C、已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续
答案
A
解析
纳税人应该进行清算的条件:(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;(3)直接转让土地使用权的(选项A)。主管税务机关可以要求纳税人进行清算的条件:(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上(选项C),或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的(选项B);(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的(选项D);(4)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。
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涉税服务实务题库税务师职业资格分类
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涉税服务实务
税务师职业资格
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