刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。作为甲公司的客源，刘某的特征通常为(

admin2022-03-31 47

问题刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
作为甲公司的客源，刘某的特征通常为( )。

选项 A、购房需求强烈
B、购买能力较强
C、购房条件特别苛刻
D、购房目的比较模糊

答案A,B

解析本题考查的是客源类型与类别知识点。刘某属于房地产经纪人主要追踪及开展服务工作的对象，其特征为：①购买或租赁物业需求强烈，时间紧，希望尽快获得物业；②经济条件好，购房支付能力较强；③较了解目前房地产市场情况，能根据市场供求状况提出合理购买价格；④对物业的条件不是特别苛刻。

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房地产经纪业务操作

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在我国现阶段的市场经济运行中，国家应主要通过规划和政策指导、信息发布以及规范市场准入，引导社会投资方向，抑制无序竞争和盲目重复建设。()

土地租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等，要根据一定的原则进行界定，凡是因估价对象土地所产生并为土地产权人所取得的()均需计入总收益。

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

城镇基准地价成果提供了()两方面的地价数据。

城市用地选择一般道德的原则是什么?

下列关于地租的说法正确的有()。

信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起()日内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。

行政法规是由()依法制定和公布的有关行政管理和管理行政事项的规范性法文件的总称。

请分别指出下列各组加横线词的词性：A.比任何人都有说服力/过来比一下B.竞赛将分区进行/将书递给我C.卡车通过了关口/通过了解情况D.这话没有道理/这话没有说过

哲学是知识的总汇。()

我国新时期的卫生工作方针不包括

横道图进度计划的优点是(　　)。

依据企业所得税核定征收办法规定，纳税人的生产经营范围、主营业务发生重大变化，或应纳税额增减变化达到()的，应及时向税务机关申报调整已确定的应纳税额或应税所得率。

对职工个人以股份形式取得的仅作为分红依据，不拥有所有权的企业量化资产，应按“利息、股息、红利所得”项目征收个人所得税。()(2013年)

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，下列各项中，应当缴纳营业税的是()。

公民在受到()侵害时，可以针对行政机关提起人身权的国家赔偿。

执法人员可以当场收缴罚款的情形有()。

用中国象棋的车、马、炮分别表示不同的自然数。如果车÷马＝2，炮÷车＝4，炮－马＝56，那么“车＋马＋炮”等于多少?()

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请分别指出下列各组加横线词的词性：A.比任何人都有说服力/过来比一下B.竞赛将分区进行/将书递给我C.卡车通过了关口/通过了解情况D.这话没有道理/这话没有说过

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