收益率是一个投资回报率,通常被表示为一个复合年百分率,下列有关各种收益率含义及相关知识阐述正确的是( )。

admin2011-06-14 40

问题收益率是一个投资回报率,通常被表示为一个复合年百分率,下列有关各种收益率含义及相关知识阐述正确的是( )。

选项 A、在收益率计算中,要考虑物业预期可获得的所有收益,尤其包括物业持有期末投资者转售时所获得的净转售收入,这也是与投资回报率之间的最大区别
B、一项投资的内部收益率是一个使得该项投资未来收益的现值等于其当前所投入资本价值的收益率
C、全部投资收益率不考虑还本付息的影响,假设全部投资都是投资者的自有资金。它可以认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成
D、权益投资收益率是相对于现金回报率而言的,是投资者在投资项目中所投入的自有资本的内部收益率,考虑了还本付息对自有资金现金流的影响

答案A,B,C

解析 D项中应为权益投资收益率是相对借贷资本回报率而言的。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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收益率是一个投资回报率,通常被表示为一个复合年百分率,下列有关各种收益率含义及相关知识阐述正确的是( )。

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房地产估价师

从买方的角度来看,成本法的理论依据是(),即买方愿意支付的最高价格,不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价,如果高于该代价,他还不如自己开发建造。

某建筑物的建筑面积5000m,坐落在土地面积为2000m,土地价格1500元/m,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为()。

开发完成后的房地产价值(售价)相应的利润率可称为()。

从估价的角度看,开发商自有资金应得的利息,也要与其应获的利润分开,不能算做()。

在明确了有关事项之后,估价机构可以要求委托人出具估价委托书,并与其签定书面估价委托合同。估价委托合同是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定。其作用主要有()。

当投资价值()市场价格时,说明值得投资。

报酬率为投资回报与所投入资本的比率。()

估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。()

角色

y"=sin(一x)的通解为()

房角镜下所见Schwalbe线解剖位置上等同于

A．普济消毒饮B．阳和汤C．仙方活命饮D．大黄牡丹汤E．千金苇茎汤

下列选项中不属于投融资服务项目制管理形式优点的是()。

学校对校舍、体育设施、消防设施、各种仪器设备安全状况，应当____________检查一次。

下列研究假设中，不符合研究假设表述规范的选项是()。