某住宅小区附近新建一条铁路，由此引起的该住宅小区房地产价值的贬损属于( )。

admin2021-10-09 39

问题某住宅小区附近新建一条铁路，由此引起的该住宅小区房地产价值的贬损属于( )。

选项 A、物质折旧
B、功能折旧
C、经济折旧
D、会计折旧

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物折旧的概念。建筑物折旧中的经齐折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值损失。修建铁路对于住宅来讲，会降低其价值。解决此题的关键在于深刻理解几种建筑物折旧的含义。

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房地产估价理论与方法

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