在求取开发完成后的房地产价值时，通常就是采用市场法，将类似房地产的市场价格作为其价值。

admin2021-10-09 39

问题在求取开发完成后的房地产价值时，通常就是采用市场法，将类似房地产的市场价格作为其价值。

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析在求取开发完成后的房地产价值时，通常是采用市场法并考虑类似房地产市场价格的未来变动趋势，或者采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的中场价格及其未来可能的变化趋势来推测。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bM1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某写字楼坐落在××市××大街，其土地总面积为10000m2，土地使用年限为40年，从1995年12月25日起计。该写字楼地上十九层。其中顶层为设备层，第十层为计算机中心。首层至三层建筑面积均为4000m2，以上各层均为3800m2。首层大厅面积为1000m
某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效已使用年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入)，管理费用为建造成本的3%，年利息率为6%，销
对以下两宗地块进行估价：1号地块是一宗临街宽度80m，临街深度50m，面积4000m2的矩形土地；2号地块与1号地块相邻接，是一块临街宽度40m，临街深度40m，面积1600m2，形状略不规整的土地。该两宗地块的法定用途为商业，土地使用权分别由甲、乙两单位
某房地产开发项目，规划建筑面积15000m2，预计售价2000元/m2。该项目于2006年9月1日开工，原定工期2年，建筑费为1000元/m2，管理费为建筑费的5%，建筑费与相应管理费投入时间为：开工后前两个季度分别为20%，后两个季度分别为30%。假定在
甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花了10万元在该写字楼墙上涂饰了本公司的标志。
用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。该建筑物的重置价格为()万元。
该办公楼的收益年限为()年。乙方现在应出资()万元购买甲方的权益。
某估价公司于1999年8月1日对一宗地产进行了估价，估价目的是为了抵押贷款，按当时正常市场价格评估的结果为1000万元，银行据此贷款给其业主800万元。2001年10月1日，因业主无力偿还贷款，银行向法院申请，经法院判决将该房地产拍卖。拍卖所得除了各项税费
某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。设备的折旧额为(

随机试题

简述进口货物报验时间和地点的规定。
网络营销
女，40岁，间歇性吞咽困难半年，食管钡餐造影见食管下段半月形压迹，黏膜完整，可见“瀑布征”，提示最可能的诊断是
地西泮的不良反应有
()是由与知识和科学技术相关的机构和组织构成的网络体系,其主体是()、()和()等。
按照基金所投资股票的风格划分,可分为()。Ⅰ成长型基金Ⅱ平衡型基金Ⅲ收入型基金Ⅳ混合型基金
在执法过程中。你对“铁面”是如何理解的?
人民警察在行使行政职权时非法拘禁剥夺了公民的人身自由的，应承担刑事赔偿。()
李白笔下的“飞流直下三千尺，疑是银河落九天”描写的是()。
[A]umbrella[B]rainy[C]raincoat[D]weatherforecast[E]windy[F]sunshine[G]snow

最新回复(0)

在求取开发完成后的房地产价值时，通常就是采用市场法，将类似房地产的市场价格作为其价值。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花了10万元在该写字楼墙上涂饰了本公司的标志。

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。该建筑物的重置价格为()万元。

该办公楼的收益年限为()年。乙方现在应出资()万元购买甲方的权益。

简述进口货物报验时间和地点的规定。

网络营销

女，40岁，间歇性吞咽困难半年，食管钡餐造影见食管下段半月形压迹，黏膜完整，可见“瀑布征”，提示最可能的诊断是

地西泮的不良反应有

()是由与知识和科学技术相关的机构和组织构成的网络体系,其主体是()、()和()等。

按照基金所投资股票的风格划分,可分为()。Ⅰ成长型基金Ⅱ平衡型基金Ⅲ收入型基金Ⅳ混合型基金

在执法过程中。你对“铁面”是如何理解的?

人民警察在行使行政职权时非法拘禁剥夺了公民的人身自由的，应承担刑事赔偿。()

李白笔下的“飞流直下三千尺，疑是银河落九天”描写的是()。

[A]umbrella[B]rainy[C]raincoat[D]weatherforecast[E]windy[F]sunshine[G]snow