2004年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2004年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2006年3月，乙公司

admin2011-02-04 37

问题 2004年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2004年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2006年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。
甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，则甲公司应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、257.50
B、287.50
C、487.50
D、750

答案A

解析土地增值额为750万元，扣除项目为850万元，因此，土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的。按照“土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额×40％一扣除项目×5％”，应纳税额＝土地增值额×40％一扣除项目×5％＝750×40％一85×5％＝257.50。

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土地估价师

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土地估价师

某城镇有两个长途汽车站A和B，功能分别是100和70，其影响半径分别为5000m和3000m。有一定级单元距A4000m，距B1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为()。

剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为()。

下列说法正确的是()。

基于下列目的的地价评估中，评估结果能够体现土地在市场上客观价格水平的有()。

在经济社会，交易合同是保护交易双方合法权益的基础。根据土地估价项目委托的特点，土地估价项目委托合同的基本内容应包括()。

下列描述中，()不属于农用地基准地价更新的技术途径。

在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元/年，市场租金标准为6万元/年。通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是()。

基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有()。

按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时，应支付的征收土地补偿费有()。

Word软件处理的主要对象是

一名12岁儿童于口腔科就诊，家长要求行龋病的预防临床操作中保证封闭成功的因素是

南方某放牧牛群部分牛食欲减退，精神不振，腹泻，血便，严重贫血，衰竭死亡。剖检见肝脏肿大，有多量虫卵结节。确诊该病常用的粪检方法是

《中华人民共和国民法通则》第三十七条规定，法人应当具备的条件包括()。

X企业与其他单位签订完购货意向书之后，将此笔业务需要支付的款项确定为—项负债。()

1949年，胡风诗意地写道：时间开始了。这一表述的意思是，一个真正有意义的、_的、进步的时代到来了，与这个新时代相对应的，是此前的没有意义、黑暗和_。填入画横线部分最恰当的一项是：

课堂教学的一般过程包括()。

在关系模式R(u)中，如果X-＞Y，并且对于X的任何一个真子集X’，都有X’-＞Y，则称

Tenyearsago,JoeAllenbeganstudyingadiversegroupofseventhgradersneartheUniversityofVirginia,wherehe’saprofess

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土地估价师

某城镇有两个长途汽车站A和B，功能分别是100和70，其影响半径分别为5000m和3000m。有一定级单元距A4000m，距B1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为()。

剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为()。

下列说法正确的是()。

基于下列目的的地价评估中，评估结果能够体现土地在市场上客观价格水平的有()。

在经济社会，交易合同是保护交易双方合法权益的基础。根据土地估价项目委托的特点，土地估价项目委托合同的基本内容应包括()。

下列描述中，()不属于农用地基准地价更新的技术途径。

在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元/年，市场租金标准为6万元/年。通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是()。

基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有()。

按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时，应支付的征收土地补偿费有()。

Word软件处理的主要对象是

一名12岁儿童于口腔科就诊，家长要求行龋病的预防临床操作中保证封闭成功的因素是

南方某放牧牛群部分牛食欲减退，精神不振，腹泻，血便，严重贫血，衰竭死亡。剖检见肝脏肿大，有多量虫卵结节。确诊该病常用的粪检方法是

《中华人民共和国民法通则》第三十七条规定，法人应当具备的条件包括()。

X企业与其他单位签订完购货意向书之后，将此笔业务需要支付的款项确定为—项负债。()

1949年，胡风诗意地写道：时间开始了。这一表述的意思是，一个真正有意义的、_____的、进步的时代到来了，与这个新时代相对应的，是此前的没有意义、黑暗和_____。填入画横线部分最恰当的一项是：

课堂教学的一般过程包括()。

在关系模式R(u)中，如果X-＞Y，并且对于X的任何一个真子集X’，都有X’-＞Y，则称

Tenyearsago,JoeAllenbeganstudyingadiversegroupofseventhgradersneartheUniversityofVirginia,wherehe’saprofess

1949年，胡风诗意地写道：时间开始了。这一表述的意思是，一个真正有意义的、_的、进步的时代到来了，与这个新时代相对应的，是此前的没有意义、黑暗和_。填入画横线部分最恰当的一项是：