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2004年1月,W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权,完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作,共计投资500万元。2004年3月,后因转向其他投资,将该项目以1600万元的价格,转让给乙公司。2006年3月,乙公司
2004年1月,W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权,完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作,共计投资500万元。2004年3月,后因转向其他投资,将该项目以1600万元的价格,转让给乙公司。2006年3月,乙公司
admin
2011-02-04
41
问题
2004年1月,W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权,完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作,共计投资500万元。2004年3月,后因转向其他投资,将该项目以1600万元的价格,转让给乙公司。2006年3月,乙公司按照原批准用途建成商品房,并对外出售。
甲公司将该项目以1600万元的价格,转让给乙公司。设应扣除项目为850万元,则甲公司应缴纳土地增值税( )万元。
选项
A、257.50
B、287.50
C、487.50
D、750
答案
A
解析
土地增值额为750万元,扣除项目为850万元,因此,土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的。按照“土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额×40%一扣除项目×5%”,应纳税额=土地增值额×40%一扣除项目×5%=750×40%一85×5%=257.50。
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土地管理基础与法规题库土地估价师分类
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土地管理基础与法规
土地估价师
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