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  3. 下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。

下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。

admin2017-01-02  39
问题 下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有(    )。
选项 A、取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
B、已取得的收入占全部收入的比例在85％以上的
C、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上的
E、已发生的成本占总成本的比例在85％以上的
答案C,D
解析 对符合下列条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
(1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
(2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的；
(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
(4)省(自治区、
直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。
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