某家庭申请了25万元10期住房抵押贷款，年利率为6％。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了( )元。[2006年考题]

admin2011-02-04 69

问题某家庭申请了25万元10期住房抵押贷款，年利率为6％。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了( )元。[2006年考题]

选项 A、994．37
B、1016．81
C、1255．16
D、1387．24

答案A

解析本题考核的是复利系数的应用。已知第5年初一次偿还的本金

，月利率

，则在第5年到第10年内减少的月还款额

。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bWmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

有一出租店铺，年净租金2万元，预计该店铺尚可使用15年，报酬率为12%，则该店铺可以估价为多少?
假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即()。
如果房地产价格时间序列的逐期发展速度()，就可以计算其平均发展速度。
设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()
某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。
在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的同期长度进行移动平均。（）
市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。（）
在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（）。
用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。
某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。[2009年考题]

随机试题

冲剂的特点是
需要包煎的药物有
下列选项中，不得判处死刑的是：()
某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拔土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；3—4层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面
下列选项中，(　　)会给道路工程的施工建设和使用造成危害，而且影响最大、最持久。
下列关于个人住房贷款还款方式的表述中，错误的是()。
补救性心理教育主要是()
A、0B、1C、2D、3C
在商品生产过程中，生产资料的价值是借助于生产者的
【26】【34】

最新回复(0)

某家庭申请了25万元10期住房抵押贷款，年利率为6％。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了( )元。[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有一出租店铺，年净租金2万元，预计该店铺尚可使用15年，报酬率为12%，则该店铺可以估价为多少?

假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即()。

如果房地产价格时间序列的逐期发展速度()，就可以计算其平均发展速度。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的同期长度进行移动平均。（）

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。（）

在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（）。

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。

某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。[2009年考题]

冲剂的特点是

需要包煎的药物有

下列选项中，不得判处死刑的是：()

下列选项中，( )会给道路工程的施工建设和使用造成危害，而且影响最大、最持久。

下列关于个人住房贷款还款方式的表述中，错误的是()。

补救性心理教育主要是()

A、0B、1C、2D、3C

在商品生产过程中，生产资料的价值是借助于生产者的

【26】【34】

下列选项中，(　　)会给道路工程的施工建设和使用造成危害，而且影响最大、最持久。