黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价

admin2017-03-09 31

问题黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的?(2008—卷三—11，单)

选项 A、甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
B、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
C、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
D、甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

答案C

解析抵押权的顺序，又称抵押权的次序，是指同一抵押物设立数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后次序。《物权法》第1 99条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿；(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。本题中，抵押权的顺序变更前，抵押权登记的先后顺序即受偿的先后顺序为甲、乙、丙，银行拍卖其房屋若得价款600万元，甲分得100万元，乙分得300万元，丙分得200万元。
   由于抵押权的顺序直接涉及各抵押权人的利益，因此，抵押权顺序也是一种权利，允许权利人进行处分，本题涉及抵押权顺序的让与。抵押权顺序的让与是指同一抵押人的先顺序抵押权人，为后顺序抵押权人的利益，合意将其抵押权先顺序让与后顺序抵押权人。但是，如果有中间顺序的抵押权人时，应征得其同意。
   该法第194条第1款规定：抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。本题中，由于甲丙之间的抵押权顺序让与的协议并未得到中间顺序的抵押权人乙的书面同意，因此，该协议仅在甲丙之间具有相对效力，对乙没有影响，也就意味着乙可以得到与未变更抵押权顺序情况下相同的受偿，即分得300万元。而甲丙顺位交换后，丙成为第一顺位人，应优先于甲得到清偿，由于丙的债权为500万元，可以分得余下的300万元，甲作为第三顺位人则得不到清偿。故C项正确。本题答案为C。

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试卷二

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法律职业资格

甲晚10点30分酒后驾车回家，车速每小时80公里，该路段限速60公里。为躲避乙逆向行驶的摩托车，将行人丙撞伤，丙因住院治疗花去10万元。关于丙的损害责任承担，下列哪一说法是正确的?(2010—卷三—20，单)

关于保管合同和仓储合同，下列哪些说法是错误的?(2010—卷三—61，多)

甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款收条。如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求?(2009—卷三—53，多)

某上市公司董事昊某，持有该公司6％的股份。吴某将其持有的该公司股票在买入后的第5个月卖出，获利600一万元。关于此收益，下列哪些选项是正确的?(2008—卷三—68，多)

根据《企业破产法》规定，关于破产管理人，下列哪些选项是错误的?(2008—卷三—76，多)

辽沈公司因不能清偿到期债务而申请破产清算。法院受理后，管理人开始受理债权人的债权申报。对此，下列哪一债权人申报的债权属于应当受偿的破产债权?(2010—卷三—32，单)

中外合资经营企业是重要的外商投资企业类型。关于中外合资经营企业，下列哪一表述是错误的?(2010—卷三—28，单)

制单包括（）。

为了保证三面刃铣刀端面齿槽外窄内宽，分度头主轴应与工作台面之间成一夹角西。()

根据《中华人民共和国土地管理法》，下列行为中一定由国务院批准的是()。

紧缩战略的类型包括()。

霸王条款：一些经营者针对消费者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等的格式合同、通知、声明和店堂公告或者行业惯例等。下列属于霸王条款的是()。

函数的单调减少区间是_，单调增加区间是___．

下列关于文件索引结构的叙述中，哪一个是不正确的?

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甲晚10点30分酒后驾车回家，车速每小时80公里，该路段限速60公里。为躲避乙逆向行驶的摩托车，将行人丙撞伤，丙因住院治疗花去10万元。关于丙的损害责任承担，下列哪一说法是正确的?(2010—卷三—20，单)

关于保管合同和仓储合同，下列哪些说法是错误的?(2010—卷三—61，多)

甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款收条。如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求?(2009—卷三—53，多)

某上市公司董事昊某，持有该公司6％的股份。吴某将其持有的该公司股票在买入后的第5个月卖出，获利600一万元。关于此收益，下列哪些选项是正确的?(2008—卷三—68，多)

根据《企业破产法》规定，关于破产管理人，下列哪些选项是错误的?(2008—卷三—76，多)

辽沈公司因不能清偿到期债务而申请破产清算。法院受理后，管理人开始受理债权人的债权申报。对此，下列哪一债权人申报的债权属于应当受偿的破产债权?(2010—卷三—32，单)

中外合资经营企业是重要的外商投资企业类型。关于中外合资经营企业，下列哪一表述是错误的?(2010—卷三—28，单)

制单包括（）。

为了保证三面刃铣刀端面齿槽外窄内宽，分度头主轴应与工作台面之间成一夹角西。()

根据《中华人民共和国土地管理法》，下列行为中一定由国务院批准的是()。

紧缩战略的类型包括()。

霸王条款：一些经营者针对消费者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等的格式合同、通知、声明和店堂公告或者行业惯例等。下列属于霸王条款的是()。

函数的单调减少区间是_____，单调增加区间是_______．

下列关于文件索引结构的叙述中，哪一个是不正确的?

函数的单调减少区间是_，单调增加区间是___．