首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
黄河公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价
黄河公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价
admin
2017-03-09
64
问题
黄河公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配,下列哪一选项是正确的?(2008—卷三—11,单)
选项
A、甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
B、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
C、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
D、甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
答案
C
解析
抵押权的顺序,又称抵押权的次序,是指同一抵押物设立数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后次序。《物权法》第1 99条规定:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(1)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。本题中,抵押权的顺序变更前,抵押权登记的先后顺序即受偿的先后顺序为甲、乙、丙,银行拍卖其房屋若得价款600万元,甲分得100万元,乙分得300万元,丙分得200万元。
由于抵押权的顺序直接涉及各抵押权人的利益,因此,抵押权顺序也是一种权利,允许权利人进行处分,本题涉及抵押权顺序的让与。抵押权顺序的让与是指同一抵押人的先顺序抵押权人,为后顺序抵押权人的利益,合意将其抵押权先顺序让与后顺序抵押权人。但是,如果有中间顺序的抵押权人时,应征得其同意。
该法第194条第1款规定:抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。本题中,由于甲丙之间的抵押权顺序让与的协议并未得到中间顺序的抵押权人乙的书面同意,因此,该协议仅在甲丙之间具有相对效力,对乙没有影响,也就意味着乙可以得到与未变更抵押权顺序情况下相同的受偿,即分得300万元。而甲丙顺位交换后,丙成为第一顺位人,应优先于甲得到清偿,由于丙的债权为500万元,可以分得余下的300万元,甲作为第三顺位人则得不到清偿。故C项正确。本题答案为C。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bzGy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲将自己的一套房屋租给乙住,乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的?(2009—卷三—60,多)
甲对乙享有10万元的债权,甲将该债权向丙出质,借款5万元。下列哪一表述是错误的?(2012—卷三—7,单)
下列哪一选项属于所有权的继受取得?(2008—卷三—10,单)
中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此,下列哪一选项是正确的?(2008—卷三—8,单)
王某创作歌曲《唱来唱去》,张某经王某许可后演唱该歌曲并由花园公司合法制作成录音制品后发行。下列哪些未经权利人许可的行为属于侵权行为?(2012—卷三—62,多)
小偷甲在某商场窃得乙的钱包后逃跑,乙发现后急追。甲逃跑中撞上欲借用商场厕所的丙,因商场地板湿滑,丙摔成重伤。下列哪些说法是错误的?(2012—卷三—67.多)
于证券投资基金运用基金财产进行投资的范围,下列哪些选项是正确的?(2008—卷三—66,多)
下列哪些机构属于证券发行中介机构?(2008—卷三—66,多)
中外合资经营企业是重要的外商投资企业类型。关于中外合资经营企业,下列哪一表述是错误的?(2010—卷三—28,单)
李大民(男)与张小丽(女)于1998年登记结婚。1999年张小丽由于做生意亏损、夫妻感情恶化等原因,患精神病,丧失民事行为能力。2000年2月,李大民向某市河海区人民法院提起诉讼,请求判决与张小丽离婚。张小丽的母亲马雨霞作为张小丽的法定代理人参加了诉讼。假
随机试题
五行中具有“从革”特性的是
目前干法制粒的主要方法有
电力供应的供电设施状况也反映供电能力和保障,具体包括()。
下列著名历史人物属于安徽省的有()。
【给定资料】1.淮河最大的支流沙颍河,曾经给在沙颍河岸边长大的霍岱珊留下很多美好的记忆。上世纪90年代初期,从部队转业回来的霍岱珊发现,沙颍河面上经常漂着成片的鱼,离河很远就能闻到一股臭味。受沙颍河影响,淮河也成了全国污染最严重的河流之一。上世纪
A、 B、 C、 D、 D
若对一个链表最常用的操作是在末尾插入节点和删除尾节点,则采用仅设尾指针的单向循环链表(不含头节点)时,(65)。
关于因特网防火墙,下列叙述中错误的是()。
Thepoundingrainbeganinthemiddleofthenight.ThepeopleofJackson,Ohioawoketothesoundthenwentbacktosleep.The
TestingTimesResearchersareworkingonwaystoreducetheneedforanimalexperiments,butnewlawsmayincreasethenumbe
最新回复
(
0
)