甲公司2×14年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×17年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始

admin2020-07-26 32

问题甲公司2×14年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×17年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、该办公楼应于2×17年计提折旧150万元
B、该办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益一50万元
C、该办公楼应于租赁期开始日按5250万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼2×17年取得的150万元租金收入应确认其他业务收入

答案A,B,D

解析 2×17年应计提的折旧=6000÷20×6／12=150(万元)，选项A正确；办公楼出租前的账面价值=6000—6000／20×2．5=5250(万元)，出租日办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，按租赁期开始日的公允价值5200万元确认为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额应确认公允价值变动损益一50万元(5200—5250)，选项B正确，选项C错误；出租办公楼2×17年取得的租金收入150万元应确认为其他业务收入，选项D正确。

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投资方因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，假定不构成“一揽子交易”，企业进行的下列会计处理中，正确的有()。

企业因下列交易事项产生的损益中，不影响发生当期营业利润的是()。

下列各项中，不属于外币货币性项目的有()。

WhatisrequiredinmanydifferentsituationsinAmericanculture?Anexpressionof_________________________________________

制订药品质量标准的基本原则是

会计档案的保管期限从()的第一天算起。

职业选择是整体职业规划中最为重要的阶段，一个人既可以在专业人士的辅导下进行职业规划，也可以自主进行规划。下列不属于职业规划步骤的是(　　)。

学生合作精神评价的内容主要包括学生的交往能力、()。

在计算机硬件技术指标中，度量存储器空间大小的基本单位是（）。

已知盐水若干克，第一次加入一定量的水后，盐水浓度为3%；第一次加入同样多的水后，浓度变为2%，那么第三次加入同样多的水后盐水的浓度为()。

中国近代史上第一个单行法院组织法是()。

MostUScitizensareeitherimmigrantsordescendantsofimmigrants.Morethansixtymillion(60,000,000)peoplehaveleftthec

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下列各项中，不属于外币货币性项目的有()。

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职业选择是整体职业规划中最为重要的阶段，一个人既可以在专业人士的辅导下进行职业规划，也可以自主进行规划。下列不属于职业规划步骤的是( )。

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在计算机硬件技术指标中，度量存储器空间大小的基本单位是（）。

已知盐水若干克，第一次加入一定量的水后，盐水浓度为3%；第一次加入同样多的水后，浓度变为2%，那么第三次加入同样多的水后盐水的浓度为()。

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职业选择是整体职业规划中最为重要的阶段，一个人既可以在专业人士的辅导下进行职业规划，也可以自主进行规划。下列不属于职业规划步骤的是(　　)。