甲在一栋临街的单元楼里有一套住房，在这栋楼的顶层。另外甲还有一套住房在别处。2007年3月，乙公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌，甲平时很少住在这套房里，于是便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用楼房房顶的合同，乙公司每年向甲支付使用费6万元。

admin2021-12-19 33

问题甲在一栋临街的单元楼里有一套住房，在这栋楼的顶层。另外甲还有一套住房在别处。2007年3月，乙公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌，甲平时很少住在这套房里，于是便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用楼房房顶的合同，乙公司每年向甲支付使用费6万元。这栋临街楼房的其他住户丙、丁等人知道后，认为甲的行为侵犯了他们的权利，要求甲给予补偿，甲坚持不同意。于是，丙和丁便代表其他住户，以甲为被告，向人民法院提起了诉讼。那么，以下表述错误的是：

选项 A、甲有权允许乙公司使用房顶，因为乙公司悬挂的广告牌正在其单元房的上方
B、房顶属于单元楼各房主共有部分，甲无权独自处分
C、甲无权独立决定将房顶的使用权让与乙公司，其与乙公司签订的合同效力待定
D、丙、丁等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益

答案A

解析业主的建筑物区分所有权的内容包括专有部分的单独所有权、共用部分共有权和业主管理权。根据《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”因此，单元楼的楼顶属于全体区分所有权人共用部分，个别区分所有权人无权处分。甲虽然是楼顶一套单元房的所有权人即区分所有权人，但是楼房房顶所有权并不归属于甲一人，甲无权独自允许乙公司使用房顶，其行为属于无权处分，签订的合同效力待定。区分所有权人对共用部分，有权按照一定比例分享其产生的收益。所以，A项错误，符合题意。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cETy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

下列四份借款合同．双方对支付利息的期限均无约定．事后亦不能达成补充协议，依照合同法的规定．借款人支付利息的义务应当如何履行?()

甲与乙订立了一份买卖合同。双方在合同中约定甲须于5月30日向乙预付定金20万元。5月30日甲未支付定金，经乙催告甲仍未支付。对此，乙的哪些诉讼请求法院不予支持?()

下列属于人的担保的有：()

甲诉乙承担违约责任一案，一审中丙申请以无独立请求权第三人身份参加诉讼，则下列说法中正确的是：()

下列哪些证据法院可以依职权进行调查收集？()

下列行为属于送达行为的有：()

行政立法的主体是（）。

WHO推荐的口服补液盐张力为

全站仪和水准仪都可以利用脚螺旋进行精确整平。()

十进制数256．625用十六进制表示则是()。

在财务软件中，凭证可以修改的内容包括()。

如果资本市场是强式有效市场，则下列说法错误的有()。

有关物业管理工作中产生的重要决议、决定、合同协议、通知、记录、工作计划、统计报表的保护期限为()。

“二次革命”与护国运动两次讨袁的不同结果主要取决于()。

一般认为操作技能的形成可以分为()。

若4阶矩阵A与B相似，矩阵A的特征值为1/2，1/3，1/4，1/5，则行列式｜B-1-E｜=____________________