潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括( )。[2010年考试真题]

admin2013-05-22 89

问题潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括( )。[2010年考试真题]

选项 A、购房需求强
B、要求成交时间较短
C、有明确购房计划
D、物业条件适合时可转为成交客户
E、熟悉目前房地产市场情况

答案C，D

解析按客户购买意向的强弱、经济承受能力、购买的区域范围及对物业品质要求的程度等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群。其中，B类客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。在跟进服务过程中，房地产经纪人应不断了解客户特征和需求。B类客户群特征为：(1)有明确的购房或租房计划，但并不是十分迫切；(2)一般属于完美型客户，对物业品质要求较高，但一旦物业条件合适，便会立即成交。因此，本题的正确答案为CD。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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《孤立国同农业和国民经济的关系》是世界上第一部关于区位理论的古典名著。()

下图表示改良前后的土地租金变动情况，试根据“土地改良前后地租关系变动图”进行判断。根据上图。回答问题：改良后土地租金提高的作用因素有()的改变。

采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0．5；招标0．75；拍卖1．0。根据上述材料。回答问题：修正后的交易案例价格为()元／m2。

下列选项中，()一般来源于规划，估价师要仔细调查相关资料，并实地勘察有关情况，然后综合确定。

经济地租也称商业地租，是指土地产品收入除去成本的剩余部分，即利用土地所得超过成本的纯收入。()

某一交易案例在2004年6月成交，价格为每平方米900元，估价期日为200616月1日。该案例所在城市地价指数见下表。则该比较案例期日修正后的价格是()元／m2。

下列选项中，()对土地估价中的地区分析、交易实例价格的检查、纯收益及还原利率的确定非常重要。

工业区位理论的核心就是对运输、劳力及()相互作用的分析和计算。

根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事()的评估。

A．糖皮质激素B．抗生素加肝素C．凝血酶原复合物D．冷沉淀物E．纤维蛋白原制剂以下出血性疾病的首选治疗是：男性，15岁。踢足球后感右下腹剧烈疼痛来诊。体检：右下腹皮肤大片瘀斑，触及10cm×15cm大小

moistheatsterilization

A．阿米替林B．氟西汀C．吗氯贝胺D．文拉法辛E．米氮平属于选择性5-羟色胺再摄取抑制剂的是()

当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，而工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用()。

当市场机制不能有效地实现经济的一般均衡和资源的最优配置，这种情况叫做()。[2007年真题]

根据我国有关规定，现行耕地占用税的征收标准是(　　　)。

人才链：指同一种才能的人才连续出现的现象。人才链分为两种，一种叫师徒型人才链，一种叫血缘型(又称家族型)人才链。下列属于人才链的是()。

将Catalyst6500交换机的设备管理地址设置为204．106．1．10／24的正确配置语句是()。

若有以下程序段structst{intn;structstnext;};structsta[3]={5,&a[1],7,&a[2],9,’\0’},p;p=&a[0];则以下选项中值为6的表达式是

A、 B、 C、 C(A)重复使用leave一词，易造成误导。(B)以第三人称she充当主语的回答在内容上与所问之事不符，并且，leave与left、earlier与early的发音相似，需多加注意。(C)如果工作都完成

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