首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值为( )万元。
某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值为( )万元。
admin
2017-10-24
27
问题
某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值为( )万元。
选项
A、41 7
B、500
C、460
D、450
答案
C
解析
先求出土地价值=(50—200×12%)÷10%=260(万元),房地产总价值=260+200=460(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cN1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
经()确认,确属房屋主体结构质量不合格的,购买人有权要求退房,终止房屋买卖关系。
按规定,纳税人应当自纳税义务发生之日起()日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
根据相关规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税()年。
建筑物区分所有权中,对()的所有权占主导地位。
从事房地产估价活动需要具有()。
甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权,4年后该土地上建成的住宅出售时其占用的使用权剩余使用期限为()年。
黄某于1993年购置了一套底层三室一厅的商品住宅,1994年改作餐饮营业用房,并办理了一切有关手续。1996年黄某为转让该房地产,要求评估其现时市场价值。因当地无类似餐饮营业用房的可比实例,故估价人员采用收益法估价(估价依据正确),估值为40万元。然后,再
某房地产开发商于2000年12月通过出让方式,以1200元/m2的价格取得1000m2的国有土地使用权,土地用途住宅,土地使用年限自2001年1月1日至2070年12月31日,规划房屋建筑面积12000m2;该项目享受应上缴政府部门的市政配套设施费等合计3
房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时,正确的做法是()。在确定开发完成后的房地产价值时,应采用()。
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素,并结合估价的需要,根据你的经验,判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设该投资商买入该购物中心后,将其分成若干店铺向市场出租,且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估,下列说法中
随机试题
焊缝代号
骨髓穿刺点最常选用__________、__________、__________。
在胎头吸引器内造成适当负压,应抽出的空气是()
人类嘌呤分解的终产物是胸腺嘧啶分解的终产物是
男,2岁半。发热咳嗽3天气急半天。出生后3个月发现心脏有杂音。曾患肺炎5次,并发心力衰竭1次。体格检查:消瘦,唇周青紫,有轻度鼻扇。体温39℃,心率150次/分,呼吸50次/分。心前区隆起,胸骨左缘第3~4肋间有收缩期震颤伴Ⅲ级全收缩期杂音,广泛传导。两
公路、水路交通“十一五”发展规划的目的在于()。
目标控制流程和监理信息流程应该在( )中做出明确规定。
甲公司适用的所得税税率为25%。甲公司于2×15年1月1日以银行存款2000万元取得了乙公司10%的股权,甲公司将取得的乙公司10%股权作为可供出售金融资产核算。2×15年12月31日,该可供出售金融资产的公允价值为2400万元。2×15年度乙公司实现净
意识是人脑的机能,是说()。
中国在全球奢侈品市场的地位已______,对其垂涎的各大奢侈品牌纷纷增资加码是______的举措。填入画横线部分最恰当的一项是:
最新回复
(
0
)