某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12％，土地资本化率为10％，则该宗房地产的总价值为( )万元。

admin2017-10-24 73

问题某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12％，土地资本化率为10％，则该宗房地产的总价值为( )万元。

选项 A、41 7
B、500
C、460
D、450

答案C

解析先求出土地价值=(50—200×12％)÷10％=260(万元)，房地产总价值=260+200=460(万元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cN1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

下列关于国有土地使用权出让的说法中，错误的是()。
土地增值税实行超额累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有()。
根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为()两大类型。
公共租赁住房租金原则上按照()同地段、同类型住房市场租金水平确定。
张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年，房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。有关张某抵押房地产表述中，正确的是(
房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。
1.分析下述评估报告，指明其中存在的错误内容(不必提出修改意见)。××写字楼房地产估价结果报告(略)××写字楼房地产估价技术报告一、委托估价方：新城房地产开发公司(简称新城公司)二、估价对象：新城公司开发建设的××写字楼全部房地产三、估价目的：
封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)
与估价写字楼可比的实例A的房地产状况修正系数为()。市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多的()。
某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1997年，该房屋因火灾被烧坏，受企业委托进行理赔的评估。

随机试题

请详细讨论管理者可以采用什么具体的方法来鼓励有道德的行为?
用电测验器来检测牙髓状况，有时会出现假象，发生假阴性反应的主要原因如下，除外
唐代以前所称的“哕”，是指
女，25岁。尿频、尿急、尿痛，血尿伴发热39℃1天入院，无呕吐、无腰痛，尿蛋白(+)、红细胞30～40/HP，白细胞满视野。
A.瑞夷综合征B.高铁血红蛋白血症C.胃肠道不良反应少D.急性中毒可肝致坏死E.强效、长效抗炎镇痛
以下说法不正确的有()。
根据《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定(试行)》，项目经理的质量安全责任有()。
增值税销售货物的起征点为月销售额()元。
学生学会在听课和看书时如何做笔记属于策略性知识。()
根据《中华人民共和国未成年人保护法》的规定，父母或者其他监护人不得歧视女性未成年人或者()未成年人。

最新回复(0)

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12％，土地资本化率为10％，则该宗房地产的总价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于国有土地使用权出让的说法中，错误的是()。

土地增值税实行超额累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有()。

根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为()两大类型。

公共租赁住房租金原则上按照()同地段、同类型住房市场租金水平确定。

房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)

与估价写字楼可比的实例A的房地产状况修正系数为()。市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多的()。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1997年，该房屋因火灾被烧坏，受企业委托进行理赔的评估。

请详细讨论管理者可以采用什么具体的方法来鼓励有道德的行为?

用电测验器来检测牙髓状况，有时会出现假象，发生假阴性反应的主要原因如下，除外

唐代以前所称的“哕”，是指

女，25岁。尿频、尿急、尿痛，血尿伴发热39℃1天入院，无呕吐、无腰痛，尿蛋白(+)、红细胞30～40/HP，白细胞满视野。

A.瑞夷综合征B.高铁血红蛋白血症C.胃肠道不良反应少D.急性中毒可肝致坏死E.强效、长效抗炎镇痛

以下说法不正确的有()。

根据《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定(试行)》，项目经理的质量安全责任有()。

增值税销售货物的起征点为月销售额()元。

学生学会在听课和看书时如何做笔记属于策略性知识。()

根据《中华人民共和国未成年人保护法》的规定，父母或者其他监护人不得歧视女性未成年人或者()未成年人。