某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，当月办好土地使用权权属证书。2009年2月至2010年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%(其余30%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建

admin2019-03-13 29

问题某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，当月办好土地使用权权属证书。2009年2月至2010年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%(其余30%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期银行贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20%转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2010年4月～6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。(说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7%：教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；其他开发费用扣除比例为5%。)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。

选项

答案计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。 6000×70%×(1-20%)+6000×3%×70%×(1-20%)+5/10000×70%×(1-20%)=3460.80(万元)

解析

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个人按市场价格出租的居民住房，可按4%的税率征收房产税，3%的税率征收营业税。()

下列各项中，符合消费税法有关应按当期生产领用数量计算准予扣除外购的应税消费品已纳消费税税款规定的是()。

下列土地由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税的是()。

下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是()。

张某2014年6月以100万元购入大华公司拍卖的“打包债权”200万元，其中甲欠大华公司120万元，乙欠大华公司80万元。2014年11月张某从乙债务人处追回款项50万元。张某处置债权取得所得应纳个人所得税为()。

患病后易并发心悸、水肿、痹证的是

()是安全生产制度体系中最基本、最重要的制度。

某出口商担心日元贬值而采取套期保值，可以()。

()是目前较为合理的评价基金业绩表现的指标。

二次群和三次群PCM端机输出端口码型为()。

“跳一跳，摘个桃”体现了，是由苏联心理学家提出的理论。

调查报告的主体部分应包括的基本内容是：调查得来的基本情况，对调查情况的综合分析，在分析研究基础上提出的见解(意见、建议、办法)。()

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个人按市场价格出租的居民住房，可按4%的税率征收房产税，3%的税率征收营业税。()

下列各项中，符合消费税法有关应按当期生产领用数量计算准予扣除外购的应税消费品已纳消费税税款规定的是()。

下列土地由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税的是()。

下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是()。

张某2014年6月以100万元购入大华公司拍卖的“打包债权”200万元，其中甲欠大华公司120万元，乙欠大华公司80万元。2014年11月张某从乙债务人处追回款项50万元。张某处置债权取得所得应纳个人所得税为()。

患病后易并发心悸、水肿、痹证的是

()是安全生产制度体系中最基本、最重要的制度。

某出口商担心日元贬值而采取套期保值，可以()。

()是目前较为合理的评价基金业绩表现的指标。

二次群和三次群PCM端机输出端口码型为()。

“跳一跳，摘个桃”体现了________，是由苏联心理学家________提出的理论。

调查报告的主体部分应包括的基本内容是：调查得来的基本情况，对调查情况的综合分析，在分析研究基础上提出的见解(意见、建议、办法)。()

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“跳一跳，摘个桃”体现了，是由苏联心理学家提出的理论。