下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 55

问题下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有( )。[2007年考题]

选项 A、净现值
B、投资利润率
C、现金回报率
D、静态投资回收期
E、内部收益率

答案C,D

解析本题考核的是房地产投资项目静态盈利能力指标。主要包括：成本利润率、销售利润率、资本金利润率、资本金净利润率、静态投资回收期、现金回报率和投资回报率。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cWmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

收益法适用的条件，是房地产的收益和()都易于量化。
某工业用地出让年限为50年，出让时为五通一平，该区域的基准地价为800元/m2(基准地价内涵为五通一平无限年期的地价)，土地报酬率为8%。那么该宗工业用地的价格为()元/m2。
有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是()。
某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()万元。
成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（）
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。
下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。
某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20%，销售税费率为6%，已知持有期内年有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%，则该写字楼目前的收益价格为（）万元。
用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。

随机试题

“趣”字的部件组合模式是()。
A．降低或减少劳动者接触职业性有害因素水平B．通过健康监护，早期发现职业损害C．对职业病患者进行及时的治疗和处理D．建立和健全组织领导机构E．引进先进的设备与工艺一级预防包括
女，64岁。戴用下可摘局部义齿两周，感舌活动受限，时有咬舌。查：双侧磨牙缺失，黏膜支持托式义齿，基托与黏膜贴合良好，固位好，双侧人工牙颊尖在牙槽嵴顶连线上。造成咬舌的原因是
有关涂膜剂的不正确表述是（）。
根据有关规定，中外合资经营企业解散的主要原因有()。
教师是既定课程的阐述者和传递者，学生是既定课程的接受者和吸收者，这是新课程倡导的教学观。()
【2013年德州市市直真题】新课程在目标上，要求从知识与技能、过程与方法、情感和态度及价值观等方面设计具体的课程。()
根据罪刑法定原则，只要某一行为满足了犯罪的构成要件，则必然应该定罪处罚。
曲线y＝χ(χ－1)(2－χ)与χ轴所围成的图形面积可表示为()．
視察团

最新回复(0)

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

收益法适用的条件，是房地产的收益和()都易于量化。

某工业用地出让年限为50年，出让时为五通一平，该区域的基准地价为800元/m2(基准地价内涵为五通一平无限年期的地价)，土地报酬率为8%。那么该宗工业用地的价格为()元/m2。

有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是()。

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()万元。

成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（）

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。

“趣”字的部件组合模式是()。

A．降低或减少劳动者接触职业性有害因素水平B．通过健康监护，早期发现职业损害C．对职业病患者进行及时的治疗和处理D．建立和健全组织领导机构E．引进先进的设备与工艺一级预防包括

女，64岁。戴用下可摘局部义齿两周，感舌活动受限，时有咬舌。查：双侧磨牙缺失，黏膜支持托式义齿，基托与黏膜贴合良好，固位好，双侧人工牙颊尖在牙槽嵴顶连线上。造成咬舌的原因是

有关涂膜剂的不正确表述是（）。

根据有关规定，中外合资经营企业解散的主要原因有()。

教师是既定课程的阐述者和传递者，学生是既定课程的接受者和吸收者，这是新课程倡导的教学观。()

【2013年德州市市直真题】新课程在目标上，要求从知识与技能、过程与方法、情感和态度及价值观等方面设计具体的课程。()

根据罪刑法定原则，只要某一行为满足了犯罪的构成要件，则必然应该定罪处罚。

曲线y＝χ(χ－1)(2－χ)与χ轴所围成的图形面积可表示为()．

視察团