2007年3月，某房地产价格评估机构张某接受A房地产开发股份有限公司委托对该公司拟开发的土地价格进行评估，并完成该项目的可行性研究报告。该拟开发土地面积为4000m2，经现场勘察，该土地地形坡度为120，土质较差，在修建建筑物时，地基需要采取人工加固措施。

admin2012-01-21 88

问题 2007年3月，某房地产价格评估机构张某接受A房地产开发股份有限公司委托对该公司拟开发的土地价格进行评估，并完成该项目的可行性研究报告。该拟开发土地面积为4000m²，经现场勘察，该土地地形坡度为12⁰，土质较差，在修建建筑物时，地基需要采取人工加固措施。经评估，该项目的内部收益率为21％，结论为可行。2007年5月委托新建建筑设计事务所进行建筑设计，2007年10月开始工程招标，于2007年12确定海贸工程建设股份有限公司为中标单位，并签订了工程承包合同。除了土地价款外，开发公司自筹建设工程款的20％，拟通过银行贷款筹集建设工程款的40％，其余通过预售筹集。2008年上半年，为了对诸如房地产等过热的行业进行调控，国家金融监管部门继续出台了一系列货币政策、财政政策和产业政策等，如提高法定存款准备金率、通知商业银行暂停贷款业务、提高再贴现利率、取消对热点行业的电价优惠等，该项目通过银行贷款融资受到了限制。为了保证项目进展顺利，经与承包商协商，由承包商垫付工程承包款的20％，并且享有10％的股权；并从承包商处借款2000万元人民币，借款利率为7％。在建设过程中，承包商发现在设计中存在部分设计缺陷会影响到未来建成后的使用，要求变更该部分设计内容，设计部门经核实并出具了变更设计，经由工程师签字以书面方式通知了承包商。该项目预计于2008年9月竣工。
以下属于商业信用的是( )。

选项 A、企业自筹资金
B、股权融资
C、承包商借款
D、预售

答案C,D

解析

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开发项目的竣工图是真实地记录下各种地下、地上建筑物,构筑物等详细情况的技术文件,绘制竣工图的做法有()。

物业代理可以通过市场调查,了解潜在的市场需求,帮助买卖双方进行有关融资安排,提高市场运行效率。()

()是合同执行的基础,要通过它使每一个项目管理的参与者都能客观、准确地念好“合同经”。

速动资产指变现能力较强的流动资产,如现金、有价证券和应收账款。()

企业偿债能力包括长期偿债能力和短期偿债能力。下列四个衡量指标,与其余不同的是()。

所谓建成后的物业,即通常所说的已通过竣工验收,可投入正常使用的建筑物及其附属物业。按照建筑物的用途不同,这类房地产可以分为()几种形式。

房地产市场分析报告大纲主要包括摘要、概述、需求分析、供给分析、竞争分析和市场占有率分析,其中竞争分析中需要列出与竞争有关的项目功能和特点,它包括()。

主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型开发项目的房地产业务经营模式类型是()。

患者，男性，75岁。半身不遂，患肢僵硬，拘挛变形，肢体肌肉萎缩，舌强不语，舌红脉细，或舌淡红，脉沉细。诊断为中风。本证治疗时采用的治法为

口疮是指

癌的组织学类型中，肿瘤细胞异型性小，有较多癌珠形成的是

呼吸机治疗呼吸衰竭时的目的不包括

某电力用户有若干10kV车间变电所，供电系统见下图，给定条件如下：(1)35kV线路电源侧短路容量无限大。(2)35/10kV变电站10kV母线短路容量104MVA。(3)车间A、B和C变电所10kV母线短路容量分别为102MVA、100MVA、9

影响选择金属球罐拼装方法的因素有(　　)。

纳税人未按规定的期限办理税务登记手续，情节较为严重的，可处以(　　)的罚款。

2，3，7，16，65，321，()

Thenewlyinstalledalarmsystem,whichisdirectlyconnectedtothepolice,willgooffifthecorrectsecuritycodeisnotent

当事人在保证合同中约定，债务人不履行债务时，由保证人承担责任的，为连带责任保证。()

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()是合同执行的基础,要通过它使每一个项目管理的参与者都能客观、准确地念好“合同经”。

速动资产指变现能力较强的流动资产,如现金、有价证券和应收账款。()

企业偿债能力包括长期偿债能力和短期偿债能力。下列四个衡量指标,与其余不同的是()。

所谓建成后的物业,即通常所说的已通过竣工验收,可投入正常使用的建筑物及其附属物业。按照建筑物的用途不同,这类房地产可以分为()几种形式。

房地产市场分析报告大纲主要包括摘要、概述、需求分析、供给分析、竞争分析和市场占有率分析,其中竞争分析中需要列出与竞争有关的项目功能和特点,它包括()。

主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型开发项目的房地产业务经营模式类型是()。

患者，男性，75岁。半身不遂，患肢僵硬，拘挛变形，肢体肌肉萎缩，舌强不语，舌红脉细，或舌淡红，脉沉细。诊断为中风。本证治疗时采用的治法为

口疮是指

癌的组织学类型中，肿瘤细胞异型性小，有较多癌珠形成的是

呼吸机治疗呼吸衰竭时的目的不包括

某电力用户有若干10kV车间变电所，供电系统见下图，给定条件如下：(1)35kV线路电源侧短路容量无限大。(2)35/10kV变电站10kV母线短路容量104MVA。(3)车间A、B和C变电所10kV母线短路容量分别为102MVA、100MVA、9

影响选择金属球罐拼装方法的因素有( )。

纳税人未按规定的期限办理税务登记手续，情节较为严重的，可处以( )的罚款。

2，3，7，16，65，321，()

Thenewlyinstalledalarmsystem,whichisdirectlyconnectedtothepolice,willgooffifthecorrectsecuritycodeisnotent

当事人在保证合同中约定，债务人不履行债务时，由保证人承担责任的，为连带责任保证。()

影响选择金属球罐拼装方法的因素有(　　)。

纳税人未按规定的期限办理税务登记手续，情节较为严重的，可处以(　　)的罚款。