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采用市场比较法进行地价评估时,若比较案例的价格为500元/平方米,其区域条件指数为100,评估对象的区域条件与之相比为105,则经区域条件修正后的评估对象的价格为( )元/平方米。
采用市场比较法进行地价评估时,若比较案例的价格为500元/平方米,其区域条件指数为100,评估对象的区域条件与之相比为105,则经区域条件修正后的评估对象的价格为( )元/平方米。
admin
2011-01-07
38
问题
采用市场比较法进行地价评估时,若比较案例的价格为500元/平方米,其区域条件指数为100,评估对象的区域条件与之相比为105,则经区域条件修正后的评估对象的价格为( )元/平方米。
选项
A、476
B、500
C、520
D、525
答案
D
解析
区域因素修正后的比较实例价格=比较交易实例价格×(待估宗地区域因素条件指数/比较实例宗地区域因素条件指数)
区域条件修正后的评估对象=500×(105/100)=525元/平方米
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土地估价实务基础题库土地估价师分类
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土地估价实务基础
土地估价师
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