A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)： (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金

admin2017-04-12 42

问题 A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：
  (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(租赁期结束支付最后一期租金)。
该办公楼为2012年9月30日购建完成达到预定可使用状态，原值为3840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。
  如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产，采用直线法计提折旧。
  如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产，则2013年9月30日和2013年12月31日办公楼公允价值分别为4000万元和4200万元。
  2013年末收到租金50万元。
  (2)2014年末收到租金200万元。2014年12月31日办公楼公允价值为5000万元。
  (3)2015年末收到租金200万元。2015年12月31日办公楼公允价值为4600万元。
  (4)2016年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2016年9月30日办公楼公允价值为4800万元。
  假定不考虑相关税费。
  要求：
假定二：租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将办公楼出售，售价为4800万元。分别采用成本模式和公允价值模式，编制2016年的相关会计分录，并说明出售时影响营业利润的金额。(金额单位用万元表示)

选项

答案假定二 [*]

解析

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食业待执行合同变为亏损合同时，合同存存标的资产的，应先对标的资产进行减值测试，并按规定确认资产减值损火，再将预汁亏损超过该减值损火的部分确认为预计负债。()(2010年)

在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额应予资本化。()(2009年)

下列各项关于或有事项会计处理的表述中，正确的有()。(2008年)

公司回购股份形成库存股用于职工股权激励的，在职工行权购买本公司股份时，所收款项和等待期内根据职工提供服务所确认的相关资本公积的累计金额之和，与交付给职工库存股成本的差额，应计入营业外收支。()(2011年)

未来适用法，是指将变更后的会计政策应用于变更日及以后发生的交易或者事项，或者在会计估计变更当期和未来期间确认会计估计变更影响数的方法。()

一足月女婴，生后3天出现黄疸，近2天食欲减退，黄疸明显加重。体检：脐部红肿，有脓性分泌物，体温35．5℃。以下哪项检查对明确诊断很重要

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对被判处1年以下有期徒刑或者剩余刑期在1年以下的罪犯，由()代为执行刑罚。

关于被判处缓刑的犯罪分子应当履行的法定义务有错误的是()。

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食业待执行合同变为亏损合同时，合同存存标的资产的，应先对标的资产进行减值测试，并按规定确认资产减值损火，再将预汁亏损超过该减值损火的部分确认为预计负债。()(2010年)

在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额应予资本化。()(2009年)

下列各项关于或有事项会计处理的表述中，正确的有()。(2008年)

公司回购股份形成库存股用于职工股权激励的，在职工行权购买本公司股份时，所收款项和等待期内根据职工提供服务所确认的相关资本公积的累计金额之和，与交付给职工库存股成本的差额，应计入营业外收支。()(2011年)

未来适用法，是指将变更后的会计政策应用于变更日及以后发生的交易或者事项，或者在会计估计变更当期和未来期间确认会计估计变更影响数的方法。()

一足月女婴，生后3天出现黄疸，近2天食欲减退，黄疸明显加重。体检：脐部红肿，有脓性分泌物，体温35．5℃。以下哪项检查对明确诊断很重要

在下列知识产权的原始取得中，国家机关的授权行为是权利主体资格最终得以确认的必经程序的有()。

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混凝土强度与水灰比、温度、湿度以及骨料等因素密切相关，说法正确的是( )。

(2012年)根据《行政许可法》、《发票管理办法》、《发票管理办法实施细则》及有关规定，税务机关按照行政许可方式实施管理的特定涉税事项是()。

对被判处1年以下有期徒刑或者剩余刑期在1年以下的罪犯，由()代为执行刑罚。

关于被判处缓刑的犯罪分子应当履行的法定义务有错误的是()。

下面代码的输出结果是>>>True／False

下列关于操作系统的主要功能的描述中，不正确的是

混凝土强度与水灰比、温度、湿度以及骨料等因素密切相关，说法正确的是(　　)。