A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)： (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金

admin2017-04-12 60

问题 A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：
  (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(租赁期结束支付最后一期租金)。
该办公楼为2012年9月30日购建完成达到预定可使用状态，原值为3840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。
  如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产，采用直线法计提折旧。
  如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产，则2013年9月30日和2013年12月31日办公楼公允价值分别为4000万元和4200万元。
  2013年末收到租金50万元。
  (2)2014年末收到租金200万元。2014年12月31日办公楼公允价值为5000万元。
  (3)2015年末收到租金200万元。2015年12月31日办公楼公允价值为4600万元。
  (4)2016年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2016年9月30日办公楼公允价值为4800万元。
  假定不考虑相关税费。
  要求：
假定二：租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将办公楼出售，售价为4800万元。分别采用成本模式和公允价值模式，编制2016年的相关会计分录，并说明出售时影响营业利润的金额。(金额单位用万元表示)

选项

答案假定二 [*]

解析

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在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额应予资本化。()(2009年)

下列说法中，正确的有()。

以非现金资产偿还债务，非现金资产为存货的，应当视同销售处理，按非现金资产的账面价值确认销售商品收入，同时按照非现金资产的账面价值结转相应的成本。()

关于无形资产取得成本的确定，下列说法中正确的有()。

与投资件房地产有关的后续支出，应当在发生时计入投资性房地产成本。()

论述目标管理的程序。

在生活和工作中，凡事要掌握分寸，坚持适度原则，防止“过”或“不及”。这在哲学上符合【】

男，25岁，半小时前被他人用刀刺伤左前胸。咳血痰，呼吸困难。体检：血压100／70mmHg，Pll0次/分，R24次／分。左前胸伤口约3cm，少量活动性出血．随呼吸有气体进出伤口的响声。局部皮下轻度气肿。患者纵隔的位置是

合同收入包括()。

关于封闭式基金的基金规模和封闭期限，下列说法正确的是(　　)。

生活于另一种生物体内或体表并从其体内获得营养的生物为寄生生物。关于寄生生物。下列说法不正确的是：

在VisualFoxPro的查询设计器中对应的SQL短语是WHERE的选项卡是()。

A、Parentsareurgedtogetfreesugarapptocheckproducts.B、Therearetoomanyadvertisementsonfreeapps.C、Childrenshould

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在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额应予资本化。()(2009年)

下列说法中，正确的有()。

以非现金资产偿还债务，非现金资产为存货的，应当视同销售处理，按非现金资产的账面价值确认销售商品收入，同时按照非现金资产的账面价值结转相应的成本。()

关于无形资产取得成本的确定，下列说法中正确的有()。

与投资件房地产有关的后续支出，应当在发生时计入投资性房地产成本。()

论述目标管理的程序。

在生活和工作中，凡事要掌握分寸，坚持适度原则，防止“过”或“不及”。这在哲学上符合【】

男，25岁，半小时前被他人用刀刺伤左前胸。咳血痰，呼吸困难。体检：血压100／70mmHg，Pll0次/分，R24次／分。左前胸伤口约3cm，少量活动性出血．随呼吸有气体进出伤口的响声。局部皮下轻度气肿。患者纵隔的位置是

合同收入包括()。

关于封闭式基金的基金规模和封闭期限，下列说法正确的是( )。

生活于另一种生物体内或体表并从其体内获得营养的生物为寄生生物。关于寄生生物。下列说法不正确的是：

在VisualFoxPro的查询设计器中对应的SQL短语是WHERE的选项卡是()。

A、Parentsareurgedtogetfreesugarapptocheckproducts.B、Therearetoomanyadvertisementsonfreeapps.C、Childrenshould

关于封闭式基金的基金规模和封闭期限，下列说法正确的是(　　)。