A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)： (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金

admin2017-04-12 48

问题 A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：
  (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(租赁期结束支付最后一期租金)。
该办公楼为2012年9月30日购建完成达到预定可使用状态，原值为3840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。
  如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产，采用直线法计提折旧。
  如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产，则2013年9月30日和2013年12月31日办公楼公允价值分别为4000万元和4200万元。
  2013年末收到租金50万元。
  (2)2014年末收到租金200万元。2014年12月31日办公楼公允价值为5000万元。
  (3)2015年末收到租金200万元。2015年12月31日办公楼公允价值为4600万元。
  (4)2016年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2016年9月30日办公楼公允价值为4800万元。
  假定不考虑相关税费。
  要求：
假定二：租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将办公楼出售，售价为4800万元。分别采用成本模式和公允价值模式，编制2016年的相关会计分录，并说明出售时影响营业利润的金额。(金额单位用万元表示)

选项

答案假定二 [*]

解析

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下列各项关于或有事项会计处理的表述中，正确的有()。(2008年)

公司回购股份形成库存股用于职工股权激励的，在职工行权购买本公司股份时，所收款项和等待期内根据职工提供服务所确认的相关资本公积的累计金额之和，与交付给职工库存股成本的差额，应计入营业外收支。()(2011年)

对于以现金结算的股份支付，可行权日后相关负债公允价值发生变动的，其变动金额应在资产负债表日计入财务报表的项目是()。(2011年)

在企业合并中，购买方取得被购买办的可抵扣暂时性差异，按照税法规定可以用于抵减以后年度应纳税所得额，一定确认递延所得税资产。()

对于超过3年纳税调整的暂时性差异，介业应当对递延所得税资产和递延所得税债债进行折现。()

资产的计税基础，足指在企业收回资产账面价值过程中，计算应纳税所得额时按照税法规定可以自应税经济利益中抵扣的金额。()

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王某，男，54岁，刻下眩晕耳鸣，头痛且胀，每因烦劳或恼怒而头晕、头痛加剧，面时潮红，急躁易怒，少寐多梦，舌红，苔黄，脉弦。

脑出血的好发部位在

某房地产租赁有限公司与某企业达成一笔租赁交易，租赁设备的价格为400万元，租期为5年，利率为6％，按每年年末、每年年初支付方式计算的租金分别为()万元。

工程项目质量控制系统与企业质量管理体制的不同点包括(　　)。

教室：自习

设f(x)在[0，+∞)内可导且f(0)=1，f′(x)＜f(x)(x＞0)．证明：f(x)＜ex(x＞0)．

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下列各项关于或有事项会计处理的表述中，正确的有()。(2008年)

公司回购股份形成库存股用于职工股权激励的，在职工行权购买本公司股份时，所收款项和等待期内根据职工提供服务所确认的相关资本公积的累计金额之和，与交付给职工库存股成本的差额，应计入营业外收支。()(2011年)

对于以现金结算的股份支付，可行权日后相关负债公允价值发生变动的，其变动金额应在资产负债表日计入财务报表的项目是()。(2011年)

在企业合并中，购买方取得被购买办的可抵扣暂时性差异，按照税法规定可以用于抵减以后年度应纳税所得额，一定确认递延所得税资产。()

对于超过3年纳税调整的暂时性差异，介业应当对递延所得税资产和递延所得税债债进行折现。()

资产的计税基础，足指在企业收回资产账面价值过程中，计算应纳税所得额时按照税法规定可以自应税经济利益中抵扣的金额。()

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王某，男，54岁，刻下眩晕耳鸣，头痛且胀，每因烦劳或恼怒而头晕、头痛加剧，面时潮红，急躁易怒，少寐多梦，舌红，苔黄，脉弦。

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某房地产租赁有限公司与某企业达成一笔租赁交易，租赁设备的价格为400万元，租期为5年，利率为6％，按每年年末、每年年初支付方式计算的租金分别为()万元。

工程项目质量控制系统与企业质量管理体制的不同点包括( )。

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设f(x)在[0，+∞)内可导且f(0)=1，f′(x)＜f(x)(x＞0)．证明：f(x)＜ex(x＞0)．

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