A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)： (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金

admin2017-04-12 75

问题 A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：
  (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(租赁期结束支付最后一期租金)。
该办公楼为2012年9月30日购建完成达到预定可使用状态，原值为3840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。
  如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产，采用直线法计提折旧。
  如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产，则2013年9月30日和2013年12月31日办公楼公允价值分别为4000万元和4200万元。
  2013年末收到租金50万元。
  (2)2014年末收到租金200万元。2014年12月31日办公楼公允价值为5000万元。
  (3)2015年末收到租金200万元。2015年12月31日办公楼公允价值为4600万元。
  (4)2016年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2016年9月30日办公楼公允价值为4800万元。
  假定不考虑相关税费。
  要求：
假定二：租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将办公楼出售，售价为4800万元。分别采用成本模式和公允价值模式，编制2016年的相关会计分录，并说明出售时影响营业利润的金额。(金额单位用万元表示)

选项

答案假定二 [*]

解析

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下列各项中，属于债务重组日债务人应计入重组后负债账面价值的有()。(2009年)

暂时性差异，是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额；未作为资产和负债确认的项目．不会产生暂时性差异。()

下列各项中，属于营业利润计算要素的是()

1844年英国政府颁布了《公司法》,规定股份公司必须设监事审计制度,实行至今仍是英国重要的企业内部审计制度。()

申请设立期货公司时，具有期货从业人员资格的人数不少于(　　)人。

下列关于所得税列报的说法中，正确的有()。

儿童对能量的需要通常有()。

政府调动社会政策资源的方式主要有()。

生产力对教育起()。

我国《继承法》规定，遗嘱必须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的财产份额。确定继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，以()为准。

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下列各项中，属于债务重组日债务人应计入重组后负债账面价值的有()。(2009年)

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下列各项中，属于营业利润计算要素的是()

1844年英国政府颁布了《公司法》,规定股份公司必须设监事审计制度,实行至今仍是英国重要的企业内部审计制度。()

申请设立期货公司时，具有期货从业人员资格的人数不少于( )人。

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