某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营，其自有资金的投入额为100万元，其余资金为金融机构提供的固定利率为10%的抵押贷款。若该店铺每年出租经营的净租金收益为30万元，则权益投资收益率为( )。

admin2013-08-04 37

问题某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营，其自有资金的投入额为100万元，其余资金为金融机构提供的固定利率为10%的抵押贷款。若该店铺每年出租经营的净租金收益为30万元，则权益投资收益率为( )。

选项 A、8%
B、10%
C、12%
D、14%

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/d2hf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

运用市场比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件()。
用成本法评估商品住宅价格时,其中的土地价格可用()求取。
农民可以把土地仅视为耕作的土地,一般城市居民可以把土地看成是栖息、娱乐的场地,地学工作者可以把土地当作自然综合体,经济学家可以用土地去概括一切区别于劳动和资本的自然资源,现在经济学家把生产要素归纳为土地、劳动和资本三种。()
房地产价格的实际构成极其复杂,不同地区、不同时期、不同类型的房地产,其价格构成可能不同。()
可以将购买收益性房地产看作():这种投资所需的投入的资本额,是房地产的价格;试图获取收益,是房地产预期会产生的净收益。
认识资本化率的重要性,能使估价人员对资本化率的选取抱着()的态度。正是由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论充分、普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。
交易日期修正的关键,是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况,具体是调查在过去不同时间的数宗类似房地产的价格,找出这类房地产的价格随着时间的变化而变动的规律,据此再对可比实例的成交价格进行()。
运用假设开发法估价的关键，首先是要把握住两头：一头是待开发房地产状况；另一头是未来开发完成后的房地产状况。()
均价是指所销售的商品房的最低价格。这个价格通常是最差的楼层、朝向、户型的商品房价格,甚至这种价格的商品房根本不存在,仅是为了广告作用,吸引人们对所销售商品房的关注而虚设的价格。所以,均价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平。()
均价是指所销售的商品房的最低价格。这个价格通常是最差的楼层、朝向、户型的商品房价格,甚至这种价格的商品房根本不存在,仅是为了广告作用,吸引人们对所销售商品房的关注而虚设的价格。所以,均价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平。()

随机试题

某城建公司为修建城市地铁，从日本进口设备一批，成交价格20万美元(汇率1：6．5)，不包括从起运地至境内口岸运输费0．1万美元，另外支付包装材料费0．8万美元，保险费按货价与运费的3‰计算确定。要求：请计算该批进口设备应纳进口关税。(关税税率40％)
[*]
谵妄时最多见的幻觉是
下列关于作业成本局限性的表述中，不正确的是()。
下列不属于评估信息技术环境的规模和复杂度主要应当考虑的因素的是()。
在教育发展史上，认为“教育的目的在于按照自然的法则全面地、和谐地发展儿童的一切天赋力量．教育应做到智育、德育和体育的一体化”的著名学者为()
我国唯一的纯文学性的儿童文学奖项是()。
下列关于学习策略的说法，错误的是()。
某人编写了如下程序，用来求10个整数(整数从键盘输入)中的最大值：PrivateSubCommand1_Click()Dima(10)AsInteger，maxAsIntegerFork=1To10a(k)=InputBox("输入一
Iwasshockedtolearnthatsuchaneminentprofessorwasignoranttoaproverb．

最新回复(0)

某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营，其自有资金的投入额为100万元，其余资金为金融机构提供的固定利率为10%的抵押贷款。若该店铺每年出租经营的净租金收益为30万元，则权益投资收益率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

运用市场比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件()。

用成本法评估商品住宅价格时,其中的土地价格可用()求取。

房地产价格的实际构成极其复杂,不同地区、不同时期、不同类型的房地产,其价格构成可能不同。()

可以将购买收益性房地产看作():这种投资所需的投入的资本额,是房地产的价格;试图获取收益,是房地产预期会产生的净收益。

认识资本化率的重要性,能使估价人员对资本化率的选取抱着()的态度。正是由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论充分、普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。

运用假设开发法估价的关键，首先是要把握住两头：一头是待开发房地产状况；另一头是未来开发完成后的房地产状况。()

[*]

谵妄时最多见的幻觉是

下列关于作业成本局限性的表述中，不正确的是()。

下列不属于评估信息技术环境的规模和复杂度主要应当考虑的因素的是()。

在教育发展史上，认为“教育的目的在于按照自然的法则全面地、和谐地发展儿童的一切天赋力量．教育应做到智育、德育和体育的一体化”的著名学者为()

我国唯一的纯文学性的儿童文学奖项是()。

下列关于学习策略的说法，错误的是()。

某人编写了如下程序，用来求10个整数(整数从键盘输入)中的最大值：PrivateSubCommand1_Click()Dima(10)AsInteger，maxAsIntegerFork=1To10a(k)=InputBox("输入一

Iwasshockedtolearnthatsuchaneminentprofessorwasignoranttoaproverb．