某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营，其自有资金的投入额为100万元，其余资金为金融机构提供的固定利率为10%的抵押贷款。若该店铺每年出租经营的净租金收益为30万元，则权益投资收益率为( )。

admin2013-08-04 27

问题某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营，其自有资金的投入额为100万元，其余资金为金融机构提供的固定利率为10%的抵押贷款。若该店铺每年出租经营的净租金收益为30万元，则权益投资收益率为( )。

选项 A、8%
B、10%
C、12%
D、14%

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/d2hf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某旧厂房的土地面积4000m2,建筑面积6000m2。根据其所在地点和周围环境,适宜装修改造成写字楼出租,并可获得政府主管部门批准,但需补交楼面地价为500元/m2的地价款,同时取得50年的土地使用权。预计装修改造期为一年,装修改造费为每1m2建筑面积10
运用市场比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件()。
在市场比较法中,土地使用权年限修正属于()。
运营费用是维持房地产正常生产、经营或使用必须支出的费用及归属于其他资本或经营的收益。运营费用是以估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,如不包含所得税、房地产抵押贷款偿还额、建筑物折旧费、土地摊提费、房地产改扩建费用等。()
抵押贷款与自有资金的组合的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,式中:r0为(),M为(),rM为(),rE为()。
认识资本化率的重要性,能使估价人员对资本化率的选取抱着()的态度。正是由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论充分、普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。
下面不是估价作业方案内容的是()。
某商场的土地使用权年限为40年,从1994年5月31日起计,该商场共两层,每层建筑面积各为2000m2,可出租面积占建筑面积的60%。一层于1996年5月31日租出,租期为5年,可出租面积的月租金为180元/m2,且每年不变,二层现暂空置。附近类似商场一、
下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是()。

随机试题

与年长儿比较，婴幼儿上呼吸道感染的临床特点是
信号处理程序能在用户态下运行。()
苍苍蒸民，谁无父母？提携捧负，畏其不寿。
癫痫小发作首选癫痫持续状态首选
资金的循环与周转过程不包括（　　）。
甲公司2009年末所有署权益总额为18000万元，资产负债率为55%，则公司当年末负债总额应为()万元。
TheauthorofthegreatnovelGulliver’sTravelsis______.
在我国贯彻“以事实为根据，以法律为准绳”这一司法原则时()。
[*]
设连续型随机变量X的概率密度f(x)为偶函数，且则对任意常数a>0，P{｜X｜＞a}为()．

最新回复(0)

某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营，其自有资金的投入额为100万元，其余资金为金融机构提供的固定利率为10%的抵押贷款。若该店铺每年出租经营的净租金收益为30万元，则权益投资收益率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

运用市场比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件()。

在市场比较法中,土地使用权年限修正属于()。

抵押贷款与自有资金的组合的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,式中:r0为(),M为(),rM为(),rE为()。

认识资本化率的重要性,能使估价人员对资本化率的选取抱着()的态度。正是由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论充分、普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。

下面不是估价作业方案内容的是()。

下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是()。

与年长儿比较，婴幼儿上呼吸道感染的临床特点是

信号处理程序能在用户态下运行。()

苍苍蒸民，谁无父母？提携捧负，畏其不寿。

癫痫小发作首选癫痫持续状态首选

资金的循环与周转过程不包括（ ）。

甲公司2009年末所有署权益总额为18000万元，资产负债率为55%，则公司当年末负债总额应为()万元。

TheauthorofthegreatnovelGulliver’sTravelsis______.

在我国贯彻“以事实为根据，以法律为准绳”这一司法原则时()。

[*]

设连续型随机变量X的概率密度f(x)为偶函数，且则对任意常数a>0，P{｜X｜＞a}为()．

资金的循环与周转过程不包括（　　）。