首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
购买住房抵押贷款证券在市场经济条件下,( )是不正确的说法。
购买住房抵押贷款证券在市场经济条件下,( )是不正确的说法。
admin
2011-03-29
58
问题
购买住房抵押贷款证券在市场经济条件下,( )是不正确的说法。
选项
A、随着中国住房体制改革的深化,住房金融市场亟待发展,在中国推行抵押贷款证券化正逐渐成为住房金融界各级人士的共识
B、所谓抵押贷款证券化,就是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款转化为抵押贷款证券,然后通过出售证券融通资金,购买证券的投资者也就成为房地产间接投资者
C、住房抵押贷款证券主要的做法就是将个人住房抵押贷款汇集重组成抵押贷款集合,通过政府、担保公司等担保,转成高级证券售给投资者
D、购买抵押贷款证券的投资者可以直接地获得房地产投资的收益
答案
D
解析
不是直接投资于房地产,就不会直接地获得房地产投资的收益。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dCmf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
暂定期内的三级资质房地产估价机构,能承接的估价业务有()。
某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入500万元,年房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,水电供暖费等40万元,营业税及房地产税等65万元,年抵押贷款还本付息额70万元。租赁合同约定,保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担
估价对象概况:本估价对象是一个专用仓库;位于某城市建成区内;土地面积5000m2,建筑面积8500m2;建筑物建成于1988年8月底,建筑结构为钢筋混凝土结构;土地原为划拨土地使用权,2007年6月15日补办出让手续,补交出让金等费用,取得了50年出让土地
某宗熟地的原生地取得费为540元/m2,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2,贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为()元/m2。
有一栋四层公寓,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍,第三层的房地价值为第四层的1.15倍,第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。()
影响房地产价值的权益因素包括()。
人们的任何活动都需要空间,房地产正是因为提供这种空间,而为人们所必需。它不仅是最基本的生活资料,在市场经济中,房地产还是一种(),是人们投资置业的良好对象。
新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率×用途、区位等修正系数。
估价人员应明白在明确估价目的中所讲的,依据有关法律、法规,有些房地产不能用于某些估价目的,或有些估价目的限制了可以作为估价对象的范围和内容,因此估价对象及其范围和内容,可以根据委托人的要求确定,也可根据估价人员的主观愿望来确定。()
对新开发区土地的分宗估价成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也没有。()
随机试题
肾性高血压的发病机制是
下列有关扑救初起火灾的基本程序和方法中,错误的是()。
A、绝对误差B、随机测量误差C、均数的抽样误差D、系统误差E、率的抽样误差已知某地有2000人,患高血压者220人,从该地2000人中抽查150人,患高血压者15人,二者之间的差别是
20(s)一原人参二醇在矿酸作用下易发生构型转化的位置是
A、一捻金B、薯蓣丸C、龙牡壮骨颗粒D、小儿化食丸E、肥儿丸具有消食导滞,祛痰通便功能的是
下面反应属于的类型是()。
按照《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153—2008的要求,关于极限状态设计要求的表述,下列哪些选项是正确的?
最佳学习效果的过度学习程度需达到【】
可持续发展战略的基本思想是()。
以下数组定义中错误的是
最新回复
(
0
)