购买住房抵押贷款证券在市场经济条件下,( )是不正确的说法。

admin2011-03-29 48

问题购买住房抵押贷款证券在市场经济条件下,( )是不正确的说法。

选项 A、随着中国住房体制改革的深化,住房金融市场亟待发展,在中国推行抵押贷款证券化正逐渐成为住房金融界各级人士的共识
B、所谓抵押贷款证券化,就是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款转化为抵押贷款证券,然后通过出售证券融通资金,购买证券的投资者也就成为房地产间接投资者
C、住房抵押贷款证券主要的做法就是将个人住房抵押贷款汇集重组成抵押贷款集合,通过政府、担保公司等担保,转成高级证券售给投资者
D、购买抵押贷款证券的投资者可以直接地获得房地产投资的收益

答案D

解析不是直接投资于房地产,就不会直接地获得房地产投资的收益。

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购买住房抵押贷款证券在市场经济条件下,( )是不正确的说法。

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购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6%，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12%。请计算该宗房地产的综合资本化率。

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在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。2009年真题

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某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元每平米，出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元/每平米。

根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有()。

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为()。

忠诚于人民教育事业是我国教师职业道德的基本原则。()

铸件的化学分析一般分为()和成品铸件终端检验。

以单行法规来专门规定冲突法的有：1896年《德国民法施行法》、1898年《日本法例》、_、_、1939年《泰国国际私法》等。

生产设备配置的作为安全技术措施的离合装置、制动装置或联锁装置在传动链中，必须起________性作用，即只有通过这些装置的动作，才能保障安全，避免危险。()

A企业从事陆路运输服务，为小规模纳税人。2015年12月提供货物运输服务取得收入80万元，该企业当月应缴纳的增值税为()万元。

中医与京剧、国画并称为中国的三大国粹。以下有关中医的说法不正确的是()。

将700克14．3％的盐水与900克11．1％的盐水混合后，再加入200克盐．蒸发掉300克水后．该盐水的浓度为()。

有如下程序:#include#includeusingnamespacestd;classMyBag{public:MyBag(stringb

Accordingtothespeaker,howmanysingersarethereinthebandoftheBeatles?

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将700克14．3％的盐水与900克11．1％的盐水混合后，再加入200克盐．蒸发掉300克水后．该盐水的浓度为()。

有如下程序:#include#includeusingnamespacestd;classMyBag{public:MyBag(stringb

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