购买住房抵押贷款证券在市场经济条件下,( )是不正确的说法。

admin2011-03-29 69

问题购买住房抵押贷款证券在市场经济条件下,( )是不正确的说法。

选项 A、随着中国住房体制改革的深化,住房金融市场亟待发展,在中国推行抵押贷款证券化正逐渐成为住房金融界各级人士的共识
B、所谓抵押贷款证券化,就是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款转化为抵押贷款证券,然后通过出售证券融通资金,购买证券的投资者也就成为房地产间接投资者
C、住房抵押贷款证券主要的做法就是将个人住房抵押贷款汇集重组成抵押贷款集合,通过政府、担保公司等担保,转成高级证券售给投资者
D、购买抵押贷款证券的投资者可以直接地获得房地产投资的收益

答案D

解析不是直接投资于房地产,就不会直接地获得房地产投资的收益。

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购买住房抵押贷款证券在市场经济条件下,( )是不正确的说法。

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房地产估价师

预计某宗房地产未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为9%，请计算该宗房地产的收益价格。

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为48年；预计该房地产未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%；该类房地产的报酬率为9%。请计算该宗房地产的收益价格。

某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变。试计算应补地价的数额。

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。()

某宗地的面积为1000m2：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。

房地产的总价格()反映房地产价格水平的高低。

对新开发区土地的分宗估价成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也没有。()

现代汽车上的电气设备一般有___、_、_、_、_、___。

当对信号量进行V原操作之后，()

对于协助请求，《关于磋商、合作和信息交流多边谅解备忘录》规定应包括的内容。

患者，男，50岁。患肝炎后肝硬化肝性脑病住院，经治疗后神志转清，认知能力仍差，每天宜先给予蛋白质

成人糖尿病酮症酸中毒胰岛素治疗采用

乳香、没药的来源是()。

以下杂质检查的条件是A、在盐酸酸性条件下检查B、在硝酸酸性条件下检查C、在醋酸盐缓冲液(pH3.5)中检查D、在硫酸酸性条件下检查E、在磷酸盐缓冲液(pH6.8)中检查硫酸盐

根据《节约能源法》的规定，对固定资产投资项目国家实行：

公安行政复议是公安机关解决民事纠纷的重要手段，是沟通公安机关和人民群众联系的纽带，也是公安机关内部进行自我监督的有效途径。()

班级授课制是目前世界上最普遍采用的()

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预计某宗房地产未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为9%，请计算该宗房地产的收益价格。

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为48年；预计该房地产未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%；该类房地产的报酬率为9%。请计算该宗房地产的收益价格。

某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变。试计算应补地价的数额。

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。()

某宗地的面积为1000m2：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。

房地产的总价格()反映房地产价格水平的高低。

对新开发区土地的分宗估价成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也没有。()

现代汽车上的电气设备一般有_______、_______、_______、_______、_______、_______。

当对信号量进行V原操作之后，()

对于协助请求，《关于磋商、合作和信息交流多边谅解备忘录》规定应包括的内容。

患者，男，50岁。患肝炎后肝硬化肝性脑病住院，经治疗后神志转清，认知能力仍差，每天宜先给予蛋白质

成人糖尿病酮症酸中毒胰岛素治疗采用

乳香、没药的来源是()。

以下杂质检查的条件是A、在盐酸酸性条件下检查B、在硝酸酸性条件下检查C、在醋酸盐缓冲液(pH3.5)中检查D、在硫酸酸性条件下检查E、在磷酸盐缓冲液(pH6.8)中检查硫酸盐

根据《节约能源法》的规定，对固定资产投资项目国家实行：

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班级授课制是目前世界上最普遍采用的()

现代汽车上的电气设备一般有___、_、_、_、_、___。